青島經(jīng)適房成大熱門7戶搶一套

????昨日市住房保障中心總工程師徐志勇做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目時(shí)，根據(jù)初步計(jì)劃，今年上半年預(yù)計(jì)推出1900套經(jīng)濟(jì)適用房，但目前已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書的家庭共13000戶，可見“僧多粥少”的緊張局面仍未得到緩解，中低收入家庭希望能推出保障房項(xiàng)目，以解決住房困難問題。

????房源數(shù)量：初步確定4個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目

????“聽說6月份要推出一批

經(jīng)適房房源，請(qǐng)問具體在哪？共有多少？”在昨日的網(wǎng)談中，市民們都焦急地盼望盡快公開銷售新一批保障房。對(duì)此，市住房保障中心總工程師徐志勇回復(fù)說，市住房保障中心正在對(duì)2012年擬公開銷售項(xiàng)目進(jìn)行梳理，經(jīng)初步梳理，上半年可能達(dá)到銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房約有1900套，項(xiàng)目分別位于四方區(qū)宜昌路；李滄區(qū)棗山路166號(hào)；李滄區(qū)棗山路168號(hào)；李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園。以上項(xiàng)目?jī)H為初步梳理情況，實(shí)際銷售項(xiàng)目和具體銷售時(shí)間要根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度和手續(xù)辦理情況最終確定。在工程進(jìn)度和手續(xù)辦理情況均符合要求的前提下市住房保障中心將爭(zhēng)取于6月底之前組織公開銷售。屆時(shí)將發(fā)布銷售公告，公告中將對(duì)擬銷售項(xiàng)目的位置、價(jià)格以及登記方式做詳細(xì)說明，請(qǐng)關(guān)注相關(guān)信息，本報(bào)將及時(shí)跟進(jìn)。

????除了房源數(shù)量，還有市民對(duì)房源的位置提出了自己的看法：“限價(jià)房為什么都在城陽，高新區(qū)？工作在市區(qū)，上班工作很不方便。再者，現(xiàn)在房?jī)r(jià)整體都在下降，限價(jià)房是否也應(yīng)該跟著下降？之前聽說城陽的限價(jià)房5000元/平方米，感覺偏高。”

????徐志勇答復(fù)說，由于市內(nèi)四區(qū)土地資源稀缺，大部分限價(jià)商品住房房源布局在城陽、黃島、嶗山及高新區(qū)。隨著我市城市化進(jìn)程的加快和七區(qū)統(tǒng)籌工作的大力推進(jìn)，嶗山、城陽、黃島三區(qū)和高新區(qū)將得到快速發(fā)展，各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善，交通條件將更為便利，完全可以滿足居民日常生活的需要。根據(jù)我市限價(jià)商品住房銷售價(jià)格確定的有關(guān)規(guī)定，限定的銷售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，可根據(jù)房屋樓層朝向等因素，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

????持證人數(shù)：4000戶拿到限價(jià)房準(zhǔn)購證

????另有市民提出：“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房分別有多少持證家庭？”徐志勇答復(fù)說，截止到目前，我市現(xiàn)在持有經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書的家庭分別有13000戶和4000戶。“上半年房源有1000多套，但卻有1萬多個(gè)申購證，既然保障能力達(dá)不到，又何必發(fā)那么多證，建議提高發(fā)證門檻，或暫停發(fā)放申購證。”對(duì)于市民的疑惑，徐志勇表示，按照《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》確定的建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃期內(nèi)全市計(jì)劃建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房60000套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房將建設(shè)15000套，限價(jià)商品住房將建設(shè)30000套，占總量的75%以上。由此可見，在未來兩年中，建設(shè)和供應(yīng)數(shù)量都將逐步增加，更多的中低收入住房困難家庭住房條件將得到改善。

????積分規(guī)則：還要廣泛征求意見

????對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則一事，仍有不少市民提出了自己的意見。“建議第二項(xiàng)改為按家庭財(cái)產(chǎn)計(jì)分，有房戶要對(duì)其房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，有房戶可以通過拆遷分上新房，而無房戶卻不能。”徐志勇回復(fù)說，根據(jù)我市現(xiàn)行相關(guān)政策，申請(qǐng)人家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公用住房計(jì)算該家庭的住房面積，不再重復(fù)計(jì)算為家庭財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，申請(qǐng)人在購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭原有住房面積部分需按物價(jià)部門核定的同地段商品房?jī)r(jià)格購買。

????還有市民指出年齡占比分?jǐn)?shù)過高，期盼這一項(xiàng)的分值能降低，另有市民指出單親家庭應(yīng)多照顧。徐志勇回復(fù)說 ，為了更加全面、綜合地反映經(jīng)適房、限價(jià)房申購家庭的應(yīng)保障程度，建立更加科學(xué)合理的經(jīng)限房配售制度，市住房保障中心起草了《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》（征求意見稿），并通過媒體廣泛征求市民意見，并已于5月31日召開聽證會(huì)，進(jìn)一步聽取市民意見，下步將按規(guī)定程序?qū)ⅰ兑?guī)則》和聽證代表的意見一并報(bào)市政府有關(guān)部門研究決定。 (記者 孫靜芳)

????網(wǎng)友：請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)人過世后子女可以繼承嗎？以后房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦？每人可申請(qǐng)多大面積，有這方面規(guī)定嗎？

????徐志勇：根據(jù)相關(guān)規(guī)定：一、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人過世后，可按照相關(guān)法律辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。二、房屋繼承后如需上市交易，需按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在65平方米以內(nèi)。每個(gè)申請(qǐng)人只可以申請(qǐng)購買一次保障性住房。

????網(wǎng)友：經(jīng)濟(jì)適用房家庭可以申請(qǐng)限價(jià)商品房嗎？

????徐志勇：另外依據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售管理有關(guān)問題的通知》（青政辦發(fā)〔2009〕6號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予購房登記通知書》的申請(qǐng)人可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目或變更申購限價(jià)商品住房項(xiàng)目。持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請(qǐng)人需按規(guī)定到其戶口所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理變更 《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》手續(xù)后方可申購限價(jià)商品住房。