核心提示

    今年到底要公開(kāi)銷(xiāo)售多少套經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房？輪候排序究竟是用公開(kāi)搖號(hào)方式還是綜合打分方式……昨日青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人參加青島政務(wù)網(wǎng) “在線問(wèn)政”訪談時(shí)表示，我市今年全年計(jì)劃配租配售廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房共9000套，其中備受關(guān)注的限價(jià)房今年將有3000余套公開(kāi)銷(xiāo)售。

    13000戶持有

    昨日的在線問(wèn)政訪談活動(dòng)中，很多市民關(guān)心我市保障房建設(shè)及公開(kāi)配租配售，“上半年要配售的經(jīng)適房有多少？5月份訪談時(shí)說(shuō)是4處房源，1900套房，但對(duì)應(yīng)的卻是6000余個(gè)持證家庭，也就是說(shuō)三分之一的家庭才能申請(qǐng)上。希望上半年能多出些房源，在實(shí)施第一次計(jì)分政策的時(shí)候，把前兩年內(nèi)持證家庭的住房問(wèn)題都解決了啊！”

    市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目能否銷(xiāo)售一是要看項(xiàng)目工程進(jìn)度，二是要看項(xiàng)目手續(xù)辦理情況，對(duì)于工程進(jìn)度達(dá)不到要求、手續(xù)不齊的項(xiàng)目不能對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。截止到目前，我市現(xiàn)在持有經(jīng)適房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)的家庭約有13000戶。根據(jù)保障性住房建設(shè)情況，我市今年全年計(jì)劃配租配售廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房共9000套，2月份答網(wǎng)友問(wèn)時(shí)說(shuō)的10個(gè)項(xiàng)目是全年計(jì)劃，5月份說(shuō)的4個(gè)項(xiàng)目是上半年計(jì)劃。今年上半年的銷(xiāo)售項(xiàng)目待確定后市國(guó)土資源和房屋管理局將在《青島日?qǐng)?bào)》、青島國(guó)土資源網(wǎng)和青島住房保障網(wǎng)等媒體發(fā)布正式公告。

    另外經(jīng)初步梳理，年內(nèi)計(jì)劃分別于上半年和下半年推出兩批限價(jià)商品住房，3000余套。我市限價(jià)商品住房銷(xiāo)售實(shí)行預(yù)公告制度，限價(jià)商品住房項(xiàng)目具備預(yù)銷(xiāo)售條件時(shí)，將發(fā)布銷(xiāo)售公告，公告中對(duì)擬銷(xiāo)售項(xiàng)目的位置、套數(shù)以及登記方式做詳細(xì)說(shuō)明。

    自管房可申請(qǐng)維修金

    有市民咨詢：“我公司自管房因年久失修近期想動(dòng)用房屋維修基金對(duì)房屋進(jìn)行維修一下，請(qǐng)問(wèn)我公司要?jiǎng)佑梅课菥S修基金需要走什么樣的程序？我們以公司的名義可以提取房屋維修基金自己找維修人員維修嗎？”

    市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人回復(fù)指出，已實(shí)行物業(yè)管理的房屋，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理單位或者組織業(yè)主實(shí)施房屋維修。未實(shí)行物業(yè)管理的房屋，由所在地街道辦事處組織業(yè)主選舉成立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)委托維修單位或者組織業(yè)主實(shí)施房屋維修；業(yè)主委員會(huì)成立之前，暫由房屋所在地的居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)組織房屋維修的職責(zé)。單位已購(gòu)自管公房可按下列程序辦理：（1）業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出房屋維修申請(qǐng)。（2）經(jīng)居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì),征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位。（3）原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理維修基金使用審核手續(xù)。（4）經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件到銀行將維修基金轉(zhuǎn)入居委會(huì)指定賬戶，由居委會(huì)將維修基金用于房屋的實(shí)際維修。該單位可會(huì)同居委會(huì)確定具有維修資質(zhì)的施工單位，具體事宜可與市住房保障中心房改處聯(lián)系，電話82663297。

    申購(gòu)保障房打分還是搖號(hào)？ 年輕人支持搖號(hào) 中年人傾向打分 市房管部門(mén)明天舉行聽(tīng)證會(huì)

    新聞延伸

    除了保障房公開(kāi)銷(xiāo)售情況外，市民還很關(guān)心申請(qǐng)保障房時(shí)究竟是通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)還是綜合打分確定入圍者。根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局5月14日發(fā)布的公告顯示，為了充分聽(tīng)取市民意見(jiàn)，將就輪候排序規(guī)則調(diào)整有關(guān)問(wèn)題舉行聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)證會(huì)將于明天舉行。

    擬對(duì)現(xiàn)行的規(guī)則調(diào)整

    今年1月初，市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了 《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則（征求意見(jiàn)稿）》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。新的計(jì)分規(guī)則意在保障性住房申購(gòu)中進(jìn)一步體現(xiàn)困難優(yōu)先、公開(kāi)公平的分配原則，擬對(duì)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將市區(qū)（市轄七區(qū)和高新區(qū)）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷(xiāo)售中的電腦搖號(hào)方式調(diào)整為綜合計(jì)分排序方式，按申請(qǐng)家庭的住房面積、收入、年齡、人口狀況等情況綜合打分確定選房順序。

    兩大人群觀點(diǎn)不同

    保障房輪候排序究竟是采用公開(kāi)搖號(hào)還是綜合打分的方式，引來(lái)市民熱議。年輕的申購(gòu)市民普遍感覺(jué)綜合打分對(duì)其不利，申請(qǐng)者李先生說(shuō)：“年輕人也是多年申請(qǐng)不上保障房，建議在綜合打分列表中降低年齡分值。”還有申請(qǐng)者指出：“公開(kāi)搖號(hào)相對(duì)來(lái)說(shuō)是最公平的，好多城市都是這么做的。”

    一些中年市民則比較贊成采用綜合打分制，“前年我第一次申請(qǐng)保障房時(shí)，就看到一對(duì)穿著非常好的小年輕夫妻過(guò)來(lái)選房，一打聽(tīng)小兩口確實(shí)是無(wú)房戶，但他們的父母都有房子，你說(shuō)這樣的能叫住房困難戶嗎？而我們家就因?yàn)橛袀€(gè)14平方米的老房子，從來(lái)沒(méi)有入圍過(guò)選房名單。但我們兩口子要供養(yǎng)孩子上學(xué)，又要伺候老人，負(fù)擔(dān)很重，買(mǎi)商品房不敢想，等拆遷又不知到何年何月，只好到外面租房子住。所以我們支持打分制，綜合各方面情況來(lái)比較困難程度，再看是否能入圍選房序列，這是最人性化的。”

    還有的市民對(duì)此次修訂保障房輪候排序規(guī)則提出了自己的看法：“征求意見(jiàn)稿的第四條按申請(qǐng)家庭人口狀況計(jì)分，建議修改為按申請(qǐng)家庭人口組成狀況計(jì)分，申購(gòu)家庭由兩代人（二口人或三口人）組成的計(jì)15分，申購(gòu)家庭由一代人 （一口人或二口人）組成的計(jì)10分。這樣修改的意義在于使離異家庭的兩代人和喪偶家庭的兩代人平等地與正常家庭的兩代人享受到居住保障房的權(quán)利。”

    隨機(jī)選取10名聽(tīng)證代表

    對(duì)于市民的意見(jiàn)或建議，市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，今年1月發(fā)布征求意見(jiàn)稿后，到1月31日征求意見(jiàn)活動(dòng)正式結(jié)束，期間共收到近300條意見(jiàn)和建議，目前正在對(duì)反饋意見(jiàn)進(jìn)行匯總、分類(lèi)和分析，并已根據(jù)各方意見(jiàn)對(duì)《征求意見(jiàn)稿》進(jìn)行修改完善，按照市政府要求和有關(guān)文件規(guī)定開(kāi)始組織聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)證會(huì)將于5月31日下午2時(shí)在青島市住房保障中心三樓1號(hào)會(huì)議室舉行。報(bào)名條件共有4條：具有完全民事行為能力、了解我市住房保障相關(guān)政策法規(guī)、具有一定的分析研究問(wèn)題能力、能夠如期參加聽(tīng)證會(huì)。

    報(bào)名截止到昨日結(jié)束，市國(guó)土資源和房屋管理局將從自愿報(bào)名的市民中，采取隨機(jī)方式選取正式聽(tīng)證代表10人，最終是否采用及具體計(jì)分方式需經(jīng)聽(tīng)證后報(bào)市政府研究決定。

    本報(bào)將密切關(guān)注此事的進(jìn)展。（記者 孫靜芳）