核心提示

　　在新“國五條”細則的刺激下，二手房出現了瘋狂交易的場景，但是進入3月下旬以來，二手房交易式微。而憑借著交易稅費較為低廉的優勢，新房成為了市場上的香餑餑。自月初一直熱到月末，買新房基本靠搶，不少性價比高的更是“日光”，成交量屢創新高。

　　一上午就敲定一套新房

　　工作已7年的白領林麗敏僅花了一個上午的時間，就預訂了一套約90平方米的房子，新房位于市北區勁松三路北邊。“其實兩

年前我也看過幾個樓盤，但一直猶猶豫豫沒下決心，上周看新聞上鋪天蓋地地說新政的事，我感覺不能再等了，立馬抽出一上午時間去看房，在市北一售樓處當場就看好一套將近90平方米的房子，打完折后單價不到11000元/平方米，我感覺很值。”林女士說，最重要的是，她沾了公積金貸款額度上調以及契稅稅率不上調兩項利好的光。

　　“我現在月繳公積金在470元左右，繳存比例10%，根據公積金貸款的公式計算，我最高能貸53萬元，那我只要首付45萬元就夠了。我自己手頭有35萬元的積蓄，向家里借了10萬元。”林女士給記者算了一筆賬，如果貸53萬元30年，采用等額本息還款方式每月月供不到2700元。買上房子后，公積金還能每月提取用來還房貸，這部分有940元，也就是說自己每月只需還1760元，這對于月薪5000元的她來說，壓力較小。“2010年我同事在嶗山區一樓盤買了套新房，總價96萬元。當年按照工作年限、繳存基數來算，他公積金貸款最高只貸了25萬元。首付三成后，剩下的64萬元，只能用‘組合貸’，每月還款將近四千多塊錢，壓力還是蠻大的。這次公積金上調最高貸款額后，我身邊好幾個同事都買上了房。”林女士笑著說，昨日她買的新房已網簽，就剩下繳納契稅的手續了。

　　多個樓盤掀起成交熱潮

　　往年的3月份都是開發商新年的銷售試水期，而今年的3月份，恰逢新“國五條”出臺，開發商似乎跳過了這個“試水期”，一下子進入了“放量熱銷期”。像林女士這樣心急的購房者不在少數。

　　地處市北浮山后片區的一處樓盤2月下旬推出團購活動，起價9700元/平方米，活動不足一個月的時間便成交了40余套。3月初，李滄黑龍江路上一處樓盤的新房源開盤，一周時間內網簽111套，成為島城最熱銷樓盤；3月12日，一處樓盤推出新房源，僅半天時間便賣掉九成房。

　　來自市房地產交易中心的統計數據顯示，2月末島城新房成交開始出現指數爆炸式的增長，2月24日至3月2日一周時間，全市新房共成交2958套，環比大漲127%。3月3日至3月9日，全市新房共成交3709套，環比漲35%。3月10日至3月16日新房成交再次突破3000套。(記者 孫靜芳)

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　　溫馨提示

　　房地產交易中心雙休日繼續加班

　　針對我市房地產登記（交易）中心業務量較大的實際情況，為方便居民辦理房地產登記業務，市房地產登記（交易）中心及各區房地產登記交易處（東部交易處、市北交易處、四方交易處、李滄交易處）將于本周周六、周日（3月23日、3月24日）繼續安排業務受理窗口加班，為居民提供服務。

　　數據

　　我市住宅庫存還有104142套

　　就在全市新房成交量一路飆高、不斷突破的同時，新房的庫存量也在悄然變化著。昨日，記者再次登錄青島市國土資源和和房屋管理局的官方網站看到，如今青島新房庫存量已經悄然跌破了15萬套大關。

　　去年，青島新房的庫存量曾一度高達16萬套，根據青島網上房地產顯示，截止到昨日，青島新房庫存總量為146067套，重回2011年的水平，庫存量比2012年庫存最高值時少了近1.5萬套。新房庫存出現了明顯的下降，這其中住宅庫存下降最為引人矚目。去年10月初開始，青島新建住宅庫存一直超過11萬套，直到今年2月28日，青島住宅庫存才回落至11萬套以內，而截止到3月20日，青島住宅庫存降至104142套，僅僅不到一個月的時間，住宅庫存就少了將近5400套。

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