新聞網訊 3月18日，國家統計局發布了2013年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。最新的統計數據顯示，全國僅有一個城市房價環比下降，回溫已經成為市場“主旋律”。青島“隨大流”成為66個上漲城市之一，新房、二手房環比漲幅有擴大之勢，同比跌幅進一步縮水。

    青島房價連漲3個月 環比漲幅擴大同比跌幅“縮水”

    伴隨著銷售旺季腳步的臨近，青島房價也一路看漲。統計數據顯示，

2月青島新建商品住宅價格環比上漲1.4%，與1月相比漲幅再度擴大0.7個百分點，連續第三個月房價上漲。

    與去年同期相比，青島新建商品住宅價格小跌1%，跌幅縮小1.4個百分點。照此趨勢下去，未來幾個月的青島房價有望“咸魚翻身”，同比去年出現許久沒有出現過的“正增長”。

    數據顯示，2月青島市各類新建商品住宅價格全部上漲。90㎡以下小戶型住宅價格上漲1.3%，90㎡-144㎡住宅環比漲1.1%，144㎡以上住宅漲幅最大，為2.1%，漲幅擴大1.4個百分點。同比來看，90㎡以下新建住宅價格已經止跌，與一年前相比持平，90-144㎡、144㎡以上住宅分別跌了1.3%、1.7%。

    與新房的強力反彈相比，二手房市場較為平穩。2月青島二手房價格環比小漲0.4%，與去年同期相比下降0.4%，降幅縮小0.5個百分點。各大、中、小戶型二手房價均穩中有升，90㎡以下、144㎡以上二手房價格漲了0.4%，90-144㎡二手房價格環比漲0.5%。同比來看，144㎡以上大戶型二手房2月再漲0.5%，90㎡及以下、90-144㎡分別下降0.9%、0.2%，但跌幅縮小。

    除青島外，山東省其余三個納入統計的城市新房價格全部“抬頭”。濟南樓市已全面回暖，2月房價環比漲0.9%，同比漲幅達1.7%；煙臺房價與前一月相比漲了0.9%，同比漲了0.8%，漲幅擴大1.1個百分點；濟寧新建商品住宅價格環比漲1%，與去年相比漲了2%，同比漲幅為全省之最。二手房方面濟南、煙臺、濟寧價格均環比漲0.6%，煙臺二手房同比跌幅較大，為4.1%，濟南、濟寧二手房房價同比已經出現小幅上漲。

    全國僅一城市房價下跌 九成大中城市新房二手房價格齊漲

    從全國來看，納入統計的70個大中城市幾乎全部止跌持平或上漲。與1月相比，70個大中城市中2月價格下降的城市僅剩1個，持平的城市有3個，上漲的城市占絕對優勢，共計66個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%。與去年2月相比，70個大中城市中房價下降的城市有8個，上漲的城市有62個，房價同比上漲的城市中最高漲幅高達8.2%。

    二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有4個，上漲的城市有66個。與去年同期相比，70個大中城市中價格下降的城市有18個，持平的城市有3個，上漲的城市有49個。（記者 王婷婷）