中山路改造補償價13910元創新高 15㎡老房可拿70萬

中山路改造補償價13910元創新高 15㎡老房可拿70萬

　　備受市民關注的中山路改造項目有了新進展。昨日，相關部門在改造區域內正式公布首批啟動改造的濰縣路、博山路、海泊路和四方路的房屋評估價格，記者現場探訪發現，上述區域房屋平均每平方米 13700元左右，最高 的 為 每 平 方米13910元。該補償價為島城舊城改造拆遷補償有史以來最高。按照政策，明年1月20日前為簽訂補償協議期限，期間搬遷騰房的市民可獲得1萬元獎勵。異地安置則確定了海信湖島世家、保利里院里和盈秀花園三個項目共計295套房源。

　　發布補償價每戶不一樣

　　昨天下午，記者來到濰縣路時，公示欄前圍滿了人。“今天剛貼出來，每平方米差不多平均13700元左右。 ”市民王先生指著貼在墻上的改造補償價說。和以往不同的是，當天公布的改造補償價逐戶張貼，幾乎每戶價格都不相同。 “應該是根據房屋朝向和樓層等多個因素確定的，每平方米的價格差的不是很大。”記者發現，此次改造的濰縣路、博山路、海泊路和四方路分屬市南和市北兩個片區，市南片區給出的最高改造補償價為13910元/平方米，最低則不足萬元。在海泊路和博山路交界處附近的市北片區，同樣公布了改造補償價，記者逐戶調查發現，其中價格最高的也是13910元/平方米。 “燕兒島路拆遷最高的評估價是每平方米11200元，這次中山路改造的補償價是最高的。 ”業內人士說。

　　探訪租住戶陸續搬走了

　　改造補償價公布了，老房子內的住戶已開始盤算起找房了。記者現場探訪時，在濰縣路居住的市民李先生就拉著一個板車，運送電腦等家具。李先生租住在濰縣路，聽說要改造后立即找了個新地方。除了租住戶，已經搬走的房東也陸續趕到了現場，除了議論改造補償價，在老院里長大的老相識見面后談論更多的，還是彼此這些年的變化。市民周先生撫摸著老院里的破敗墻皮非常感慨，和當年的鄰居一起講述著彼此這些年的變化。看準了改造的機會，許多房屋中介也都在現場張貼起了廣告，以便盡量招攬客源。

　　算賬15㎡老房可拿70余萬

　　“我住在濰縣路19號院，房產證上的面積是15平方米多一些，非常關心這次能補償多少錢。 ”丁女士站在濰縣路上張貼的公示欄前，身邊不少市民正在討論補償價。根據新公布的房屋征收補償方案，被征收房屋的面積以建筑面積計算。被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計算；增加10平方米的住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償。丁女士說，按照他們單元13545元的改造補償單價，加上選擇貨幣補償6萬元/戶的獎勵，再加上期限內搬遷騰房1萬元獎勵、1200元的搬遷補助費及公攤面積差貨幣補償金，丁女士最終能拿到的補償金總額約70余萬元。

　　獎勵征收期搬遷騰房獎1萬

    選擇貨幣補償的居民，將增加房屋征收補償金的5%作為獎勵。給予產權人或公有房屋承租人6萬元/戶的獎勵。征收過程中，將按照一定的比例以貨幣方式支付公攤面積差貨幣補償金。有閣樓的房屋，根據閣樓的實測面積，按照被征收房屋評估單價的50%對閣樓進行貨幣補償。住宅房屋選擇異地房屋補償的市民還可享受過渡補助費，搬遷補助費按每戶1200元計發；臨時過渡補助費方面，選擇貨幣補償的，每月每平方米30元一次性計發10個月；被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算；選擇異地房屋補償的，按被征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發。逾期安置的，對被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元逐月計發臨時過渡補助費。對征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。從21日起簽訂補償協議，明年1月20日前搬遷騰房市民，可再獲1萬元獎勵。(記者 徐美中)