????住在面朝大海的精裝大房子里，一邊做著飯一邊享受如“家”般的溫馨，好一個愜意！游客李女士一家五口來青旅游，與其他游客不同的是，她選擇入住帶全套家電還有廚房的居家公寓。記者調查了解到，隨著旅游旺季的到來，如潮游客涌入青島，導致我市酒店賓館的入住率及價格大幅攀升，甚至出現“一房難求”的局面。考慮到價格等因素，相當一部分游客選擇了短租房。

????經濟實惠還能深入體驗

????浙江上虞的李

女士已是第二次來青島了，“去年我第一次來青島，我和老公住的是酒店，很貴，3天花了將近3000塊錢。回去后跟朋友一聊才知道有很多人在出租短租房，不僅價格實惠而且還能享受居家的感覺。”所以今年李女士再次來青島度假就上網找了一套位于香港中路附近的精裝大房子，“一家五口10天共8000元錢，折合一算，一人一天才160元，比住酒店劃算多了。而且還能做飯，跟住在家里一樣。”李女士說。

????香港中路、東海路一帶由于緊貼浮山灣，五四廣場、奧帆中心、八大關等景區近在咫尺，因此備受游客喜歡，每到旅游旺季整個沿海一線人山人海，正因為此，周邊酒店住宿價格也是一路飆高，標準間價格單日破千的比比皆是。“很多客戶跟我們反映酒店不僅價格高而且床位有限，因此他們將目光轉向了短租房。跟普通的房屋出租類似，短租房就是時間比較短，通常為10天或半個月，價格比普通出租房要高出20-40%左右。配置要比普通住宅好很多，都是精裝修帶全套家電，根據客戶需要再配備床單被褥、洗漱用品等。例如前不久大公海岸小區一套180多平方米的大房子，承租客戶只租10天，帶著全家三代人共六口人過來度假，租金為1萬元。”太平洋房屋五四廣場店區域經理牛慶濤告訴記者，如果是往常那種長租，這套房子年租大約10萬元，月租也就8000多元錢。

????房源主要集中沿海一帶

????目前，青島的短租房集中在市南及嶗山沿海片區、市北中央商務區商圈周邊以及開發區景區周邊。地處市北中央商務區的萬達39克拉公寓是短租房的熱點小區，精裝套一價格約為200-260元/日。位于開發區繁華路段長江路上的金沙花園，靠近金沙灘、唐島灣，交通便利，多條公交直通青島市內，一室一廳一衛的公寓，高檔精裝修，日租金僅120元/日，對于度假休閑的人來說非常合適。而隨著一年一度的啤酒節即將啟幕，啤酒城附近的酒店早已是一房難求，價格不斷攀升。見此狀，啤酒城附近的業主也動起了心思，將多余的房往外出租，記者進入58同城、趕集網、途家在線等網站看到，毗鄰啤酒城、石老人風景區的一個溫馨小房報價350元/晚，另一個可住10人的超大豪華公寓報價896元/晚。“我們是專門做短租房的，從豪華型多人聚會公寓到經濟型溫馨公寓都有。”一個中介機構的林先生說，短租房，配套完善，可隨時拎包入住。

????短租房回報比較可觀

????業內人士稱，目前島城的短租房市場房源處于供不應求狀態。一方面因為目前島城短租市場還未成氣候，很不完善；涉足該領域的主體比較少；另一方面因為短租房對具體的房源要求特殊，對戶型和區位以及配套都有很高的要求，并非所有的房源都可以做短租運作。

????記者調查了解到，短租房雖說是新鮮事物，但投資回報卻是不小。以萬達39克拉40平方米的公寓為例，長租租金大約2.8萬/年；但是如果短租，依據目前最低報價200元/日來計算，青島旅游旺季為6個月，則短租收入為3.6萬，加之剩余的6個月時間，年收入至少約為4.5萬。不過，短租房由于還未形成規范成熟的市場，前后房客之間容易斷檔，出現空置期，要想取得預期回報要付出不少精力。（記者 孫靜芳 實習生 陶曉玲）