海航萬邦中心

華潤中心效果圖

    昨日，市南區舉行高端商務項目簽約儀式暨高端商務載體招商發布會，30余個重點項目集中簽約，涉及金融服務、商貿零售、文化旅游、房地產、高端餐飲、航運物流等六大類，總投資額達200億元，海航萬邦中心、青島中心、華潤中心等20余個高端城市綜合體項目組團亮相，面向全球招商，總建筑面積近300萬平方米，重點引進世界500強企業、中央直管企業、中國500強企業等。

    當前和今后一段時期，市南區將充分發揮世界級的城市要素優勢，把市南區放在全國乃至全球視野中謀劃自身的定位和布局，優化資源，轉型升級，努力使市南區成為青島市參與全球服務經濟競爭的制高點。

    200億元項目花落市南

    據介紹，在本次高端商務項目簽約儀式上，30余個重點項目集中簽約，總投資額達200億元，其中投資過10億元的項目4個，過億元的項目多達16個，涉及金融服務、商貿零售、文化旅游、房地產、高端餐飲、航運物流等六大類。

    其中，青島中心項目擬引入中鐵置業與喜達屋酒店集團強強聯合共同打造的國際五星級酒店——青島威斯汀酒店，徐州路75號地塊改造項目擬引入日本最大的房地產開發商之一的東急不動產株式會社。這些國際知名公司的引入，將為項目帶來先進的設計和管理理念，提升市南區高端商務綜合體項目的品質。

    金融服務業是本次簽約項目的重頭戲，包括日本興亞財產保險、韓國釜山銀行、中國人壽財產保險、昆吾九鼎基金管理公司等7家金融業項目，總投資16億元，將進一步提升市南區金融業集聚度，打造國際金融商務核心區。

    高端載體瞄準全球招商

    招商發布會上，海航萬邦中心、青島中心、華潤中心、財富中心、遠雄國際廣場、泛海國際、銀海科技大廈等20余個高端城市綜合體項目組團亮相，發布招商信息，寫字樓、商業、酒店三類載體總建筑面積近300萬平方米，主要面向總部經濟、藍色經濟、金融服務、商貿零售、航運物流、中介服務、高端旅游、文化創意、節慶會展、科技服務、軟件及動漫游戲、服務外包、餐飲服務等產業進行招商，重點引進世界500強企業、中央直管企業、中國500強企業、中國民營500強企業、中國服務業500強企業以及國內外行業領軍企業、知名跨國公司。

    扶持政策營造“洼地效應”

    0.28%VS9.6%，前者是市南區轄區面積占全市的比例，后者是2011年市南區GDP占全市的比重，相差33倍。優越的投資環境、良好的產業結構，種出了市南這片“高產區”。2011年，市南區每平方公里的GDP產出為21億元，是全市平均水平的34倍，單位土地GDP產出居全市之首。

    在市南區這片“高產區”，有兩塊特別的“高產田”。一塊是“億元樓”，目前，全區已匯聚年納稅額過一億元的商務樓宇17座，這些“億元樓”2011年合計稅收超過43億元，占全區總稅收的31.4%。另外一塊是總部經濟，2011年，129家總部企業實現全口徑稅收超過60億元，占全區總稅收的44%。市南區的高產出不僅僅體現在GDP和稅收上，還在招商引資、吸納就業等很多方面表現出來。從招商引資來看，市南區對世界500強、跨國公司、總部企業有著極強的吸引力，近年來，中航三星人壽、華僑銀行、三菱東京日聯銀行等一批知名企業陸續落戶市南，全區世界500強分支機構已達75家。從吸納就業來看，全區本科及以上各類企業經營管理人才總量達5.24萬人，總部企業高管人員達6000余人。

    為推動全區經濟實現新一輪大發展，市南區將出臺強有力的扶持政策，建立促進經濟發展專項資金，集中用于引導扶持經濟發展中的重點領域、重點行業、重點企業和重點項目建設，加大對發展商務金融、總部經濟、航運服務、科技產業、時尚商業、商務旅游等優質企業和同時在抓大扶強的基礎上，項目的支持，注重中小企業發展。通過政策的強引力實現“洼地效應”，例如，對新引進的總部企業等給予開辦費補助及租購辦公用房補助，鼓勵藍色經濟體集聚發展；設立海洋科技發展專項資金，大力扶持海洋科技研發，發展海洋科技產業；鼓勵引進培育創新型企業和科技成果轉化、推進軟件及信息服務企業發展壯大、支持科技創新平臺建設、促進企業節能降耗等。通過注資增信緩解中小企業融資難問題、著力發展品牌經濟、鼓勵中小企業規模提升、扶持家庭服務業發展等措施，促進中小企業發展；同時將切實加大對擬上市企業的引導扶持力度。

    30多個重點項目，總投資額高達200億元，全部落戶市南區，香港中路也將因此新添一家國際五星級酒店……7月26日下午，市南區高端商務項目簽約儀式暨高端商務載體招商發布會，在香格里拉大酒店隆重舉行。來自青島市有關部門、境外駐青機構、駐青異地商會 、高端商務項目方、駐區重點企業及意向客戶代表200余人參加了此次發布會。

    現場 200億30余個重點項目集中簽約

    200億高端項目落戶市南區

    在本次高端商務項目簽約儀式上，30余個重點項目集中簽約，總投資額達200億元，其中投資過10億元的項目4個，過億元的項目多達16個，涉及金融服務、商貿零售、文化旅游、房地產、高端餐飲、航運物流等六大類。

    其中，青島中心項目擬引入中鐵置業與喜達屋酒店集團強強聯合共同打造的國際五星級酒店——青島威斯汀酒店。“歷年來，高端服務業就是市南區的重要經濟支柱，香港中路上的多家星級酒店，也算一道獨特的風景線。此次引入新的五星級酒店，會進一步提升市南區高端服務業的影響力。”市南區相關負責人介紹說，除了引入新的星級酒店，徐州路75號地塊改造項目，擬引入日本最大的房地產開發商之一的東急不動產株式會社。這些國際知名公司的引入，將為項目帶來先進的設計和管理理念，提升市南區高端商務綜合體項目的品質。

    記者采訪中了解到，金融服務業是本次簽約項目的重頭戲，包括：日本興亞財產保險、韓國釜山銀行、中國人壽財產保險、昆吾九鼎基金管理公司等7家金融業項目，總投資達16億元。新項目的簽約，將進一步提升市南區金融業集聚度，為打造國際金融商務核心區助力。

    300萬平米高端載體全球招商

    記者在招商發布會現場看到，海航萬邦中心、青島中心、華潤中心、財富中心、遠雄國際廣場、泛海國際、銀海科技大廈等20余個高端城市綜合體項目，組團亮相并發布招商信息。寫字樓、商業、酒店三類載體總建筑面積近300萬平方米，主要面向總部經濟、藍色經濟、金融服務、商貿零售、航運物流、中介服務、高端旅游、文化創意、節慶會展、科技服務、軟件及動漫游戲、服務外包、餐飲服務等產業進行招商，重點引進世界500強企業、中央直管企業、中國500強企業、中國民營500強企業、中國服務業500強企業以及國內外行業領軍企業、知名跨國公司。

    會上，還隆重舉行了市南區“千萬平方米總部商務區和特色商務區”定向招商啟動儀式。此次啟動儀式的舉行，也拉開了市南區“千萬平方米總部商務區和特色商務區”全面招商的序幕。據了解，本次推出的高端載體招商項目分布于市南商貿金融總部商務中心區、老城區特色旅游商務區、國際航運服務區和前海時尚都市商貿區等四個商務區，全部位于青島市推動高端服務業新一輪發展的“千萬平方米”工程規劃范圍內，地理位置優越，周邊配套完善，集中了大批知名企業，優勢非常明顯。

    利好 市南將給新進總部企業發房屋補貼

    據了解，為推動全區經濟實現新一輪大發展，市南區將出臺強有力的扶持政策，建立促進經濟發展專項資金，集中用于引導扶持經濟發展中的重點領域、重點行業、重點企業和重點項目建設。并加大對發展商務金融、總部經濟、航運服務、科技產業、時尚商業、商務旅游等優質企業和項目的支持，同時在抓大扶強的基礎上，注重中小企業發展。

    “我們計劃對新引進的總部企業等給予開辦費補助及租購辦公用房補助，鼓勵藍色經濟體集聚發展；并設立海洋科技發展專項資金，大力扶持海洋科技研發，發展海洋科技產業。”市南區相關負責人說，通過扶持有重大影響力的節慶活動、鼓勵集團發展、扶持高星級酒店評級、支持景區提升、發展特色文化、鼓勵實施中西部保護性開發項目等措施，打造商務旅游產業。通過注資增信緩解中小企業融資難問題、著力發展品牌經濟、鼓勵中小企業規模提升、支持中小企業項目建設、扶持家庭服務業發展等措施，促進中小企業發展；同時將切實加大對擬上市企業的引導扶持力度。