建得安居千萬間 ——10大保障性安居工程項目簡介

    1市南區·金華路公共租賃住房項目

    金華路公共租賃住房由市南區開發建設局建設，位于四方區金華路46號，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目總投資約7.5億元，占地5.1萬平方米（約76.5畝），建筑面積約16萬平方米 （其中網點0.3萬平方米，住宅12.7萬平方米，配套0.5萬平方米，地下2.63萬平方米），容積率3.5，建筑密度20%，綠化率45%。項目規劃建設13棟高層住宅，金華路沿街2層商業網點約2900平方米，配套9班幼兒園一處，地下車庫2處 （車位約700個），并建室內健身場地、老年人活動場地、治安聯防等配套設施。

    項目計劃集中建設公共租賃住房2250套，約12.7萬平方米。其中，列入今年計劃房源1031套。全部房源中，50平方米以內戶型約400套，約占18%；50—60平方米戶型1850套，約占82%。

    2 市北區·夾嶺溝公共租賃住房項目

    夾嶺溝公共租賃住房由青島市北城市建設投資有限公司建設，位于市北區哈爾濱路95號，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約1.9億元，占地面積0.71萬平方米（約10.7畝），規劃建筑面積約3.74萬平方米（其中地上約3.05萬平方米，地下約0.69萬平方米），容積率 8.02，建筑密度41%。項目規劃建設2棟高層住宅，3層商業網點約2353.69平方米，地下車庫2層 （地下車位84個）、地上車位8個，并建有社區服務用房、物業用房、物業變配電室、老年活動場地等配套設施。

    項目計劃集中建設公共租賃住房541套，約2.7萬平方米。其中，列入今年計劃房源525套。全部房源均為50平方米以內。

    3 四方區·青建宜昌新苑項目

    青建·宜昌新苑項目由青島青建海華置業有限公司建設，位于宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約8億元，占地面積約4.12萬平方米 （約62畝），規劃建筑面積約17.4萬平方米 （其中地上約13.6萬平方米，地下約3.8萬平方米）,容積率3.3，綠地率35%，建筑密度24%。項目規劃建設11棟高層住宅，沿宜昌路和興隆路沿街2層商業網點約4000平方米，地下車庫3處（車位約800個），并建有小區衛生站、文化站、社區活動中心、老年人活動中心、治安聯防等配套設施。

    項目計劃集中建設保障性住房共1833套、約10萬平方米。其中，列入今年計劃房源609套。全部房源中，788套經濟適用住房的戶型建筑面積均在65平方米以內；821套公共租賃住房和224套廉租房，戶型建筑面積均在50平方米以內。

    4 李滄區·文昌路保障性住房項目

    文昌路保障性住房由李滄區金水建設開發有限公司建設，位于李滄區文昌路155號、158號、318號，計劃于2014年底前竣工交付。項目計劃總投資約12.5億元，占地面積11.37萬平方米（約170.4畝），規劃建筑面積約33.6萬平方米（其中地上約26.4萬平方米，地下約7.2萬平方米）。其中，155號地塊占地面積約7.43萬平方米（約111.5畝），規劃建筑面積約23萬平方米（其中地上約18.5萬平方米，地下約4.5萬平方米），容積率2.5。規劃建設15棟高層住宅，沿文昌路配套建設兩層商業網點約9300平方米，并建有9班幼兒園1處、地下車庫1處 （車位約1260個），配套建有小區衛生站、文化站、社區活動中心、老年人活動中心、治安聯防、35KV變電站等配套設施。158號地塊占地面積約1.98萬平方米（約29.7畝），規劃建筑面積約5.41萬平方米（其中地上約3.95萬平方米，地下約1.46萬平方米），容積率2.0。項目規劃建設5棟20層高層住宅，沿規劃二號線配套建設地下農貿市場1730平方米及3層商業網點9750平方米，并建有地下車庫1處（車位約387個），配套建有小區衛生站、文化站、社區活動中心等配套設施。318號地塊占地面積約1.95萬平方米 （約29.2畝），規劃建筑面積約5.17萬平方米 （其中地上約3.89萬平方米，地下約1.28萬平方米），容積率2.0。項目規劃建設6棟高層住宅，并建有地下車庫1處（車位約365個），社區活動中心、配套商業等配套設施。

    項目計劃建設保障性住房 3274套、約23.51萬平方米，其中，列入今年計劃房源2434套。全部房源中，50平方米以內戶型 （廉租住房）192套，約占5.86%；50—60平方米戶型（公共租賃住房）448套，約占14.9%；60—70平方米戶型（經濟適用住房）1272套，約占38.85%；80平方米以上戶型（限價商品住房）1322套，約占40.38%。

    5 嶗山區·午山馨苑公共租賃住房項目

    午山馨苑由青島東億實業總公司建設，位于嶗山區遼陽東路延長線以南，西鄰濱海大道，南臨午山社區安置區，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約15億元，占地面積13.54萬平方米（約203畝），規劃建筑面積約29.5萬平方米 （其中地上約24.8萬平方米，地下約3.8萬平方米，半地下商業網點0.9萬平方米），容積率2.2，綠化率36%，建筑密度21%。規劃建設23棟高層住宅、沿遼陽東路沿街2層商業網點約2.3萬平方米，配套30班小學1處、9班幼兒園1處、地下車庫4處（車位約1299個），并建有小區衛生站、文化站、社區活動中心、老年活動中心、治安聯防室等配套設施。

    項目計劃集中建設公共租賃住房4023套、約24萬平方米,全部列入今年計劃。房源中，共設計50平方米以內戶型2370套，約占58.9%；50-70平方米戶型1284套，約占31.9%；70—80平方米戶型369套，約占9.2%。

    6 城陽區·中交地產銀河灣項目

    中交地產·銀河灣由中交地產青島城陽置業有限公司建設，位于城陽區夏莊街道銀河路北側、夏莊街道規劃三號路東側、福鎮河以西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約11億元，占地面積14.47萬平方米 （約217畝），規劃建筑面積約24.24萬平方米 （其中地上約20.24萬平方米，地下約 4萬平方米）。容積率 1.4，綠地率36.21%，建筑密度16.88%。項目可建設40棟單體建筑，沿規劃9號路沿街1層商業網點約980平方米，配套6班幼兒園1處、地下車庫2處（車位約1165個），并建有小區衛生站、文化站、社區活動中心、老年人活動中心、治安聯防等配套設施。

    項目計劃配建保障性住房共551套、約4萬平方米，全部列入今年計劃。其中，限價商品住房239套、約2萬平方米，經濟適用住房312套、約2萬平方米。房源中，共設計80—85平方米限價商品住房239套，約占43%；60—65平方米經濟適用房312套，約占57%。

    7 黃島區·尚景嘉園項目

    尚景嘉園由青島開發區城市發展投資有限公司建設，位于西海岸出口加工區南側，黃島區紅石崖十四號線以南、二十號線兩側，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目現分二期開發建設，一期計劃總投資2.8億元，占地面積約5.87萬平方米（約88畝），規劃建筑面積約6.4萬平方米 （其中，地上約6萬平方米，地下約0.4萬平方米），規劃建設6棟高層住宅；二期計劃總投資5.6億元，規劃建筑面積約11萬平方米（其中，地上約9萬平方米，地下約2萬平方米），規劃建設6棟高層住宅（4棟22層塔式單身宿舍、2棟18層板式住宅）。容積率2.6，綠地率35%，建筑密度24.5%。小區四周有部分沿街2層商業網點，配套11班幼兒園1處、地下車庫1處（車位約740個），并建有社區衛生服務站、文化活動站、小型商業金融設施、社區警務室、社區居委會等配套設施。

    項目計劃集中建設公共租賃住房2384套，約15萬平方米。其中列入今年計劃房源1992套。全部房源中，戶型分單間和套一兩種，其中，單間1536套，套一848套。以面積劃分，50平方米以內戶型1024套，約占43%；50—60平方米戶型1360套，約占57%。

    8 高新區·華貫路公共租賃住房項目

    華貫路公共租賃住房由青島藍色生物科技園發展有限責任公司建設，位于高新區祥源路以東、正陽路以南、寶源路以西、豐年路以北，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約50億元，占地面積47.1萬平方米 （約707畝）。規劃建筑面積約92萬平方米（其中地上約67.8萬平方米，地下約 23.8萬平方米），容積率1.44，綠化率33%，建筑密度18.73%。項目規劃建設221棟建筑。小學、中學布置在2號地塊西側，占地30000平方米；幼兒園布置在1號地塊南側、4號地塊北側，1號地塊幼兒園占地4500平方米，4號地塊幼兒園占地8500平方米。醫學研究院布置在2號地塊的東北部，占地面積20000平方米。地下車庫5處（地下車位約4122個，地上車位約1488個），并建有小區衛生站、文化站、社區活動中心、老年人活動中心、治安聯防等配套設施。

    項目計劃配建公共租賃住房2048套，約12.3萬平方米，全部列入今年計劃。房源中，全部設計為60—65平方米戶型。

    9 膠南市·山水新城三期項目

    山水新城（三期）由膠南市國有資產經營管理有限公司建設，位于膠南市海濱二路北、山水路西，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約1.6億元，占地面積3.40萬平方米 （約50.9畝），規劃建筑面積約5.5萬平方米 （其中地上約4.8萬平方米，地

    下約0.7萬平方米），分A、B兩個區，其中A區占地面積1.68萬平方米（約25.2畝），規劃建筑面積約3.1萬平方米，容積率1.6，綠化率35%，建筑密度21%。規劃建設多層住宅7棟，均為經濟適用住房；B區占地面積約1.71萬平方米（約25.7畝），規劃建筑面積約2.4萬平方米，容積率1.2，綠化率35.5%，建筑密度16.85%。規劃建設多層住宅10棟，為廉租住房和經濟適用住房。

    項目計劃集中建設廉租住房和經濟適用住房共775套，4.8萬平方米，其中，列入今年計劃房源210套。全部房源中，50平方米以內戶型159套，約占21%；60平方米戶型616套，約占79%。

    10 黃島區·南島旅游特色小鎮項目

    南島旅游特色小鎮為 “兩改”項目，由薛家島街道辦事處建設，位于黃島區鳳凰島國際旅游島范圍內，銀沙灘路兩側，鹿島灣社區以東，計劃于2014年底前竣工交付。

    項目計劃總投資約18.95億元，占地面積30.7萬平方米 （約460畝），規劃建筑面積約79萬平方米（其中地上約52萬平方米，地下約27萬平方米）。項目分兩個地塊，多層區域容積率1.2，綠化率33%，建筑密度27%；高層區域容積率3.22，綠化率41%，建筑密度17.3%。項目共規劃建設11棟高層住宅（其中 27層 2棟、30層 6棟、33層3棟）、76棟多層住宅。在高層區域沿環島路配套建設商業設施，在多層區域在內部規劃路兩側配套建設商業設施，并建有幼兒園兩處，社區活動中心、文化活動中心、社區健身中心、老年人活動中心等設施。

    項目計劃建設安置住房5364套，約48萬平方米，其中高層住宅2738套、約22萬平方米，多層住宅2626套，約26萬平方米。房源中，共設計55平方米戶型479套，約占8.9%；75平方米戶型879套，約占16.4%；80平方米戶型2155套，約占40.2%；93平方米戶型926套，約占17.3%；113平方米戶型925套，約占17.2%。