樓市新政催生青島離婚潮 離婚避稅小心人房?jī)煽?/h1>

來(lái)源：青島早報(bào)-- 2013-03-20 05:09:26 字號(hào)：TT

　　今天是新“國(guó)五條”細(xì)則公布的第20天，雖然地方細(xì)則尚未公布實(shí)施，卻已引發(fā)了島城新一輪的“離婚潮”。昨日，記者從各區(qū)市婚姻登記處獲悉，每天辦理離婚手續(xù)的人數(shù)比“國(guó)五條”出臺(tái)前翻了一番。專家提醒，“離婚避稅”存在不小的道德風(fēng)險(xiǎn)，若一方目的達(dá)到后不同意復(fù)婚，另一方將會(huì)面臨“人房?jī)煽铡钡膶擂尉车兀忻褚硇詫?duì)待。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　大清早排隊(duì)“離婚”

　　昨日清晨6時(shí)，家住市北區(qū)延吉路的王先生和妻子就早早地起床，洗漱完畢后，他們老兩口乘坐307路公交車來(lái)到位于樂(lè)環(huán)路的市北區(qū)婚姻登記處。“昨天我們提前來(lái)咨詢了，工作人員說(shuō)現(xiàn)在辦離婚手續(xù)的人很多，要早點(diǎn)過(guò)來(lái)排隊(duì)。”王先生對(duì)記者說(shuō)。

　　早晨7時(shí)許，當(dāng)王先生夫婦到達(dá)市北區(qū)婚姻登記處時(shí)，發(fā)現(xiàn)前面已有5對(duì)夫婦在此等候。“都是來(lái)辦離婚的，以前都是結(jié)婚排隊(duì)，沒想到現(xiàn)在離婚也要排隊(duì)。”王先生苦笑著說(shuō)。

　　記者注意到，到上午9時(shí)，已經(jīng)有30余對(duì)夫婦等待辦理離婚手續(xù)了。“按照工作流程，我們一天只能辦理二十幾對(duì)離婚。”市北區(qū)婚姻登記處工作人員表示，對(duì)于無(wú)法當(dāng)天辦理的，他們予以發(fā)號(hào)、預(yù)約，讓他們改日再來(lái)。

　　“離婚”夫妻有說(shuō)有笑

　　記者觀察到，一些辦理離婚登記的當(dāng)事人與以往離婚的人似乎不太一樣，他們?cè)谂抨?duì)等候時(shí)一起說(shuō)笑，有的還輕松地拿手機(jī)上網(wǎng)瀏覽網(wǎng)頁(yè)，甚至牽著手來(lái)，辦理完?duì)恐肿叩囊泊笥腥嗽冢瓷先ァ八坪醵夹那楹芎谩薄６谔顚憛f(xié)議離婚表的時(shí)候，也非常痛快，離婚原因就寫簡(jiǎn)單的“感情不和”，名下的房產(chǎn)也全部放在丈夫或妻子一人名下，拿到離婚證后都會(huì)第一時(shí)間到隔壁詢問(wèn) “單身證明”怎么開。超過(guò)一半的受訪者坦率地承認(rèn)，他們想離婚就是為了買賣房子。

　　數(shù) 據(jù)

　　3月份離婚數(shù)翻一番

　　離婚登記從來(lái)沒有出現(xiàn)過(guò)沒到上班時(shí)間就提前排隊(duì)的現(xiàn)象，但從今年3月開始，離婚竟然也出現(xiàn)了扎堆現(xiàn)象，各區(qū)市婚姻登記處工作人員紛紛表示“這是史無(wú)前例的”。由于辦理離婚手續(xù)的人數(shù)驟增，部分婚姻登記處已采取發(fā)號(hào)的形式，每天發(fā)放20個(gè)名額。

　　“自3月1日新‘國(guó)五條’細(xì)則出臺(tái)后，前來(lái)辦理離婚手續(xù)的人數(shù)明顯增多，以前我們一天最多辦理十余對(duì)離婚，而現(xiàn)在一天要辦理20多對(duì)，工作量翻番。”市北區(qū)婚姻登記處工作人員介紹說(shuō)。

　　市北區(qū)婚姻登記處的數(shù)據(jù)顯示，1月份為237對(duì)夫婦辦理了離婚手續(xù)，2月份因春節(jié)長(zhǎng)假，僅為163對(duì)夫婦辦理了離婚手續(xù)。3月份截止到19日當(dāng)天，共辦理了281對(duì)離婚手續(xù)。“3月份還有8個(gè)工作日，按目前這種趨勢(shì)估算，到月底預(yù)計(jì)能達(dá)到470余對(duì)，比1月份翻一番。”工作人員表示。

　　追 溯

　　限購(gòu)后離婚數(shù)就“攀升”

　　市民政局社會(huì)事務(wù)處工作人員表示，從2011年年初島城實(shí)施限購(gòu)令后，離婚數(shù)就直線“攀升”。2012年，全市有1.6萬(wàn)余對(duì)夫妻分道揚(yáng)鑣。專家分析，離婚人數(shù)逐年上升除了正常的感情不和等原因外，還有不少是出于買房等個(gè)人目的而辦理的“假離婚”。“只要是離婚當(dāng)天來(lái)詢問(wèn)如何開‘單身證明’的，全都是假離婚。很多人第一天離完婚，第二天就來(lái)開單身證明，沒過(guò)多久又來(lái)復(fù)婚。”市北區(qū)婚姻登記處一名工作人員表示，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚，所以不管是真離婚還是假離婚，他們都無(wú)權(quán)干涉，只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，都要給予辦理。

　　人物

　　為給兒子買婚房恩愛夫妻“離婚”

　　看到記者要拍照，王先生連忙低下頭用帽子遮住面部，妻子則舉起離婚協(xié)議書擋住自己的臉。辦完離婚手續(xù)后，王先生找到記者詢問(wèn)是否拍到他們的照片，得知已經(jīng)虛化處理后，他長(zhǎng)嘆一口氣說(shuō)：“這不都是讓房子給鬧的嗎？都老夫老妻了，要不是為了省契稅錢，誰(shuí)愿意丟這個(gè)人啊。”

　　“我們老兩口現(xiàn)在住的是以前拆遷分的老房子，建筑面積70多平米，當(dāng)時(shí)辦房產(chǎn)證才花了兩萬(wàn)多塊錢，兒子結(jié)婚時(shí)沒房子大家住一起，現(xiàn)在生孫子了，我們又給兒子買了一套不到90平方米的新房，但是想把房子落在我們夫妻倆名下，畢竟還是擔(dān)心現(xiàn)在年輕人感情不穩(wěn)定。”王先生坦言，這樣他們老兩口就有了兩套房，剛買的新房就要交3%的契稅，他們算了算賬，幾經(jīng)猶豫，還是決定來(lái)辦離婚手續(xù)。“辦離婚不花錢，復(fù)印材料最多也就十幾塊錢。”王先生說(shuō)，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，他將老房子放到妻子名下，這樣離婚后自己就成了無(wú)房戶。“我再去開個(gè)‘單身證明’，這樣剛買的新房子就算是首套房了，只有1%的契稅，算下來(lái)能省1萬(wàn)多塊錢呢。”王先生說(shuō)，他每月退休金只有1500元，節(jié)省的錢相當(dāng)于一年的退休金了。

　　“原本打算交上契稅拿下房產(chǎn)證就復(fù)婚的，可看到新‘國(guó)五條’細(xì)則，可能復(fù)婚也要往后拖了。”王先生告訴記者，拆遷的老房子當(dāng)年才花了2萬(wàn)多，按照現(xiàn)在的行情，已經(jīng)要70多萬(wàn)了，如果按照二手房過(guò)戶個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)為差額的20%，算下來(lái)就要14萬(wàn)元的稅。“如果按照滿5年且唯一住房免收過(guò)戶個(gè)稅，夫妻倆即使復(fù)婚，想賣房子的時(shí)候還要再離婚。”王先生說(shuō)，以前只是買房需要假離婚，現(xiàn)在賣房也需要假離婚了。

　　聲 音

　　不要拿婚姻開玩笑

　　市人大代表、市委黨校教授劉文儉認(rèn)為，合法公民不應(yīng)該為這點(diǎn)利益鉆政策的空子，辦理協(xié)議離婚，履行的是法律手續(xù)，是很嚴(yán)肅的事情，用這樣的方法避稅實(shí)在不足取。“再合理的政策都會(huì)有漏洞，從法律角度來(lái)講離婚沒有真假，只要辦理了離婚登記手續(xù)，就是一個(gè)真實(shí)的離婚，夫妻關(guān)系就已經(jīng)解除了，以購(gòu)房為目的的離婚，往往是將房產(chǎn)給一方，讓另一方成為無(wú)房戶，這樣做對(duì)無(wú)房一方有較大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦無(wú)法復(fù)婚，便會(huì)‘人財(cái)兩空’。”劉文儉說(shuō)，還是不要輕易拿婚姻來(lái)開玩笑。

　　“全民離婚”根源在哪？

　　“是什么造就了 ‘假離婚買賣房’現(xiàn)象普通存在？在我們建立誠(chéng)信社會(huì)的過(guò)程中，面對(duì)如此無(wú)奈而普遍的誠(chéng)信缺失，面對(duì)在房產(chǎn)交易中風(fēng)雨飄搖的婚姻關(guān)系，我們要追究的是國(guó)民的誠(chéng)信缺失和道德危機(jī)，還是政府出臺(tái)的規(guī)則本身就有漏洞呢？”山東魯泉（青島）律師事務(wù)所律師葉何貴表示，限購(gòu)多年以后，政府是否該正視這種普通公眾改善型住房需求明顯被壓抑的現(xiàn)象？是否該直面為了避稅、避首付而“全民離婚”情況及其根源？付出婚姻的風(fēng)險(xiǎn)，換來(lái)房產(chǎn)，這是一個(gè)劃算的交易，還是一個(gè)無(wú)奈的選擇？

　　葉何貴表示，在全國(guó)多個(gè)城市開始執(zhí)行房產(chǎn)“限購(gòu)令”以來(lái)，普通百姓家庭為了買二套房假離婚現(xiàn)象，已經(jīng)不是新奇的事兒。而隨著“國(guó)五條”中“出售自有住房要嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅”政策的出現(xiàn)，街頭巷尾流傳的一個(gè)話題是：“以前只是買房的需要假離婚，現(xiàn)在賣房的也需要假離婚了。”(記者 劉海龍)

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