????青島綠島印象樓盤上月撤銷合同5單；開發區的青橙時代上個月撤銷合同4單；嶗山區的櫻海園二期退訂3套房源；市南區香港置地樓盤退訂房源2套；……11月14日，城市信報記者從市房地產交易中心了解到，上月全市有16家樓盤遭遇了撤銷網簽的情況。根據青島市的規定，撤銷網簽必須符合相應的條件。在房貸日趨收緊的情況，購房者需要謹防貸款卡殼帶來的被迫違約問題。

????位于市南區棧橋附近的一家高端樓盤，從2

009年開盤，已經連續賣了4年，10月突然簽約了53套。然而撤銷合同量也很大，有20單合同撤銷。另外，在10月份，市南區的香港置地樓盤退訂房源2套。“退訂網簽，情況有很多種。比如，想換房子，經過和開發商的協商，換了個戶型。也有退房的情況，貸款被卡，或者交了首付，剩余款項交不上了，只能退房。”即墨市一家樓盤的營銷總監向城市信報記者介紹說。

????在開發區，綠島印象從2010年開盤開始，幾乎每個月都會有退訂。另外，盛世江山二期、魯商藍岸國際、海上嘉年華和康大觀邸退訂套數都是2套。

????在7區范圍內，棧橋奧特萊斯廣場、中鐵華胥美邦、華通唐島七星等樓盤也都在退訂范圍內，不過退訂套數都是個位數。5縣市方面，膠州市雅玫花苑以6套的退訂數排在前列，然而該樓盤近5個月沒有賣出過1套房子，即墨市御墅臨楓和世貿大廈項目均退訂了3套。根據市房地產交易中心的數據，上個月全市16家樓盤遭退訂。總體看，郊區的退房情況要比市區嚴重。

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????萬元新房賣了1434套，嶗山區最火

????根據最新發布的2012年10月青島市房地產交易統計和市場動態分析，上個月全市商鋪成交了438套。具體區域方面 ，即墨市成交最為集中，貢獻了144套，城陽區為71套，李滄區為28套，四方區為13套，膠南市成交了35套，膠州市為62套，市南區為11套。辦公方面，全市一共成交了316套。辦公房源的成交集中在市區，四方區和市北區成交量較多。另外，上個月全市新建住宅成交了8756套。

????另外，通過統計表，城市信報記者發現，從成交新房的售價區間來看，2012年10月青島樓市6000元/平方米以下新建住宅的總成交量為3932套，環比下降了20.3% ；10月青島6000～8000元/平方米的新房成交量為2593套，環比下降了24.3%。

????值得注意的是，在各個價位區間新房成交量都在下降的時候，8000～10000元/平方米的新建住宅卻成交了797套。此外，售價在10000元/平方米以上的住宅成交量在10月份出現了逆勢上漲。根據統計，10月份10000元/平方米以上的住宅共成交了1434套，環比9月上漲了3.8%。萬元房源最火爆的是嶗山區，一共成交了419套，其次是市北區成交量為412套，市南區僅僅成交了151套。（記者 李晨）