隨著近四五年來青島市舊城舊村改造政策的全面實施，以及青島地鐵首條線路三號線確定穿越李村，在雙重利好的刺激之下，李村的城建面貌開始了大整容一樣的改頭換臉。首先是李村地界內的幾個規模較大的舊村與工廠被陸續拆遷，為李村商圈騰出了大量地角極好的空置地皮；其次是李村東部的東李村區域被整體規劃成青島的中央居住區（CLD）且2014年青島世園會定址于此地的百果山，因而嶄新的大型小區在這片廣闊

的地域上噴涌出現；再次是地鐵沿線的黑龍江南路路段的房地產開發驟然變得異常火爆，既把李村跟市里通過快捷交通更緊密的聯系在一起，也把李村商業的有效影響半徑向南拓展到了市北夾嶺溝和四方雙山一線。于是，東風已至的李村商圈迎來了它的第二波大擴張和大飛躍。

    吹響搶灘李村商圈號角的是寶龍，它于去年年中率先在李村西南角的青山路臺柳路路口處開業了李村商圈第一座商業綜合體；接下來是今年秋天即將開業的李村萬達廣場，具有戰略眼光的萬達把它秉承高端理念的李村店建在了李村東邊交通極其便利的黑龍江路中嶗路路口處；然后是有可能在今年年底開業的偉東樂客城，地處李村商圈最核心的維客廣場東側，已確定將成為青島零售業史上面積最大、功能最全的商業綜合體；再后是維客廣場東北側在建的李村銀座商場，這也是山東零售業的大佬魯商集團首次涉足并高調進入青島商業界。如果再算上跟大型商場一樣規模的蘇寧商務樓和百通大廈，那么在最近這三年內，李村商圈已經或將要引入至少四家以上的大型商場和商業綜合體，從三足鼎立徹底升級成群雄逐鹿。感受到強烈沖擊與威脅的李村商業本地三強，實力不夠的北方國貿投靠了試圖低成本潛入李村商圈的利群；維客被逼無奈下定決心停業改造，在商戰暴風雨全面到來之前，先提升自身的硬件設施和品牌檔次；利客來雖無明顯的大動作，但經營面積素來占優的它不排除采取低價促銷等以靜制動的商戰策略。總之，在李村商圈許久不見的大型商戰已經拉開了你死我活的慘烈序幕，而且，從萬達側重于高端，樂客城傾向于規模，銀座有雄厚的資金保障來分析，這些大型商企各有獨到的優勢，因而，李村商圈第二次大商戰，在各參戰方都精心準備的情況下，必然會是一場難以化解的持久戰，對商企自身來說鐵定是無比艱難和殘酷，對李村商業的發展來說卻定然是超強勁的刺激和推動，對李村商圈的消費者來說也無疑是選擇更豐富、優惠更實在、購物更便利。

    另外，大型商企扎堆涌入李村卻散布李村各處也促使李村商圈空前擴大，原本的李村商圈僅限于李村商業三強聚集的向陽路步行街周邊，但現在，李村商圈的范圍幾乎就是李村的全部區域，大致就是西起重慶中路東到青銀高速公路、北起金水路南到青山路的這個比較規整的長方形大地域之內，李村商圈的影響范圍也真正做到了輻射青島市的整個北部城區。李村商圈是不是已經成為青島市的最大商圈還不好下結論，但李村商圈目前是青島諸商圈中競爭最激烈、發展最迅猛的一個卻是毋庸置疑。大型商場進駐李村的這第二輪熱潮，將在未來至少十年時間里持續維系李村商圈的活力。