隨著膠州市經濟的發展及舊村改造建設需要，老城區原有規劃已滯后于城市建設，不能適應膠州城市發展的需要。2010年，《膠州市老城片區控制性詳細規劃》出爐，老城區將變身成為科教居住綜合城市分區。近兩年來樓面地價較低的老城區地塊頻頻上市出讓，在此次要出讓的地塊中，5-9號、15號這六幅地塊位于膠州西部老城區或周邊。可以預見的是，伴隨著大規模的土地出讓，膠州老城的蛻變指日可待。15號地塊位于

錦州路南、麗景苑小區西側，土地面積23311平方米，建筑面積27973平方米，土地用途商業、住宅，樓面地價875元/平方米，是16幅地塊中單價最貴的，競買保證金2400萬元。

    另外，16號地塊毗鄰沽河大街，西側不遠處即為大沽河。被譽為青島“母親河”的大沽河自今年初吹響整治號角，2月大沽河治理工程奠基開工。位于膠州市的大沽河段將發展河口濕地旅游區，16號地塊就在這一規劃范圍內，發展潛力大。16號地塊位于李哥莊鎮沽河大街東側、沽河花園小區北側，是唯一一幅鄉鎮地塊，但樓面地價卻不是最低的，達到413元/平方米。土地面積13667平方米，建筑面積16400平方米，土地用途商業、住宅，競買保證金600萬元。

    即墨 出讓地塊圍繞“硅谷”

    即墨7幅地塊上市，其中4幅為純住宅地塊，其余3幅土地用途為商業、住宅。

    其中一幅地塊位于即墨北部片區，毗鄰即墨南北主干道煙青路、東西主干道青威路，沿煙青路向南即可到達即墨市中心。目前地塊周邊為前棗杭村、棗杭村、高家莊村等村莊，周邊新建項目不多，仍是待開發區域。另6幅地塊均位于環秀街道辦事處煙青路以西、珠江二路以北，3幅地塊土地用途為純住宅，樓面地價259元/平方米，后3幅為商業、住宅，樓面地價為237-238元/平方米不等。這6幅地塊位于即墨南部片區，幾乎位于即墨與城陽區的交界線上。沿煙青路向北行進可到達即墨市中心，向南不遠處即為城陽區地界。與上一幅地塊相同，這5幅地塊周邊大多為村莊，幾乎沒有新建小區和相應的商業配套。

    不過記者也注意到，即墨將要出讓的這7幅地塊位于藍色硅谷10平方公里核心區周邊，將配套建設住宅及商業配套。今年的《政府工作報告》中提出，我市將“加快推進藍色經濟區建設，在藍色引領、跨越發展上奮力突破”。在市政府部門公布的2012年工作打算中，有關藍色硅谷規劃建設的字眼頻頻出現。從中可以看出，藍色硅谷建設大幕已漸漸拉開。

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