????背靠青島母親灣——膠州灣，小港灣坐擁七公里海岸線及國際化優良港區等天賦資源，加上和記黃埔地產的入駐，從歷史中走來的小港片區，早早成為青島城建進程中的典型縮影，并承載起來自本土和埠外的高度關注。近日，“蝶變”進行中的小港片區再迎重大利好，新一屆政府的年度工作報告中提到，今年青島將開工建設郵輪母港，小港“一景一街六大產業區”規劃藍圖中最有拉動意義的郵輪經濟概念，已經開出了“落地”時間表。

????港灣新區郵輪母港年內開建

????根據近期公布的青島市政府工作報告，今年青島市將于年內開建郵輪母港，發展郵輪和高端游艇產業。據介紹，青島是國內能夠挺高國際郵輪的為數不多的城市之一，青島市港口的硬件條件優良，與之相關的旅游資源也十分豐富。根據相關規劃，位于港灣新區內規劃的青島郵輪停泊區將按照國際標準建設，面積將達約10萬平方米，內設達10萬噸級以上郵輪泊位。郵輪母港建設及隨之興起的郵輪經濟，將帶動港灣新區以至青島的海洋商貿、科技、旅游及服務業的全面提升，打造青島市海洋經濟的全新熱點。

????郵輪概念加速小港“蝶變”

????郵輪母港即將開建，青島市將因此獲得產業結構調整和國際關注度提升的嶄新契機，而郵輪母港所位處的港灣新區，自然成為此利好消息最直接的獲益區域。根據之前披露的規劃，港灣新區已經形成了“一景一街六大產業區”的建設框架：新區位于南起市場三路，北至海泊河，東起館陶路、普集路、昌樂河，西至膠州灣，陸域約5.76平方公里，海域近2.49平方公里，總面積達8.25平方公里，海岸線約10公里里的區域內，“一景”為達綿延七公里的海景大道，這是一條集濱海旅游、休閑購物、文化娛樂于一體的濱海生態景觀大道;將館陶路德國風情街納入其中，是為“一街”，突出德國建筑元素，打造集金融商貿、特色旅游、飲食文化、休閑娛樂為一體的異域風情街;“六區”分別是小港灣旅游休閑度假區、海洋新能源示范區、港航企業聚集區、郵輪停泊區、物流區和藍色新經濟綜合區。這次郵輪母港年內開建的消息，被認為是港灣新區規劃加速落實的具有標志意義的事件，相關人士甚至認為，這是繼小港規劃藍圖出爐、和記黃埔地產入駐之后，青島市北區再次走到騰飛蛻變的關鍵節點。

????“郵輪母港的概念不單純是一個經停港的建設，其背后有一個巨大的產業鏈條，它的建設，將為港灣新區的國際化升級注入最實際也最高效的動力!”分析人士認為。郵輪母港建設，將加速港灣新區的配套設施建設，為港口服務的餐飲、購物、住宿、交通設施必將壓縮建設周期，這本身就能提高“舊城改造”的效率。郵輪母港建設將為港灣新區帶來城市化改造最急需的人氣，這不僅包括郵輪帶來的國內外客流，也包括郵輪相關服務產業所吸納的人員。相信在不久的將來，人流如鯽，商家林立將成為活躍的小港的最直白寫照。郵輪母港還將產生產業聚集效應，尤其是商業和相關服務業機構，都可能因此而集中于小港片區，并成為其中最有國際化意義的代表者，將指日可待。

????“小港地產”小陽春 曉港名城售逾500

????重大城建利好，總能變現為地產市場相對耀眼的數字，因為“郵輪概念”落地在即，島城的諸多地產片區中，獨享一份“小陽春”的愜意，并直接利好了港灣新區的標桿項目，和記黃埔地產的曉港名城亦受惠于近期銷售態勢良好。據稱，曉港名城在4月上旬的推售以來受到客戶熱烈支持，售累積起過500套，行內人士稱，近期優越的成績，除了是和記黃埔的品牌效應及產品本身的營建水準等因素外，“郵輪利好”亦起到了一個非常積極的刺激作用。該人士認為，郵輪港口建設的消息，甚至引起相當比例的外埠人士前來垂詢項目資料，足見郵輪建設對港灣新區及項目的正面影響力。