“要是早幾年出臺這個辦法，俺家也不至于花4萬多元重新裝修一遍房子！”聽說青島要實施房屋專項維修資金管理辦法，家住西仲路6號樓1單元頂樓604戶的于薇既遺憾又欣慰，遺憾的是辦法出臺晚了，欣慰的是以后樓頂再漏雨，不像以前那樣難維修了。記者采訪了解到，由于我市不少住房沒有房屋專項維修資金，住戶之間利益不一致，造成公共部位維修資金難籌措，影響了不少市民的居住環境。

　　常見病 [漏雨]

　　漏了十多年自掏腰包修

　　以西仲路6號樓1單元頂樓604戶的于薇為例，她家住在頂樓，自從上世紀九十年代中期以個人購買公房方式獲得產權入住后，樓頂就出現漏雨現象，而且漏得越來越厲害。于薇說，到了后來，她都不好意思請朋友來家里，因為有的墻面長毛發霉得慘不忍睹。

　　這期間，于薇曾多次通過物業部門協調單元里其他住戶居民，商議共同出資徹底維修一下樓頂，可因為大家在如何分攤維修資金上意見不一致，最終沒有形成一個維修方案。于薇說：“我也不能敲鄰居的門向人家攤牌收錢啊，于是只好自己買防漏涂料，讓俺對象爬梯子到樓頂修補，因為不專業，修補的效果并不好，一到夏天下大雨，樓頂還是漏?！?/p>

　　今年夏天，于薇再也等不下去了，因為房間已經被損壞得一塌糊涂，大衣櫥霉了，木地板翹了，很多床被子霉掉了。既然等不到大家共同出錢，為了能將日子過下去，于薇和丈夫決定自己掏錢徹底維修房頂，同時重新對房間進行裝修。

　　今年10月份，于薇請專業的維修隊對樓頂進行了專業防水維修，然后又花4萬多元重新裝修了家?！叭绻鐜啄瓿雠_這個辦法，通過強制手段把房屋專項維修資金收集上來，俺也不用自己花錢修公共樓頂，估計也不用花4萬元重新裝修房子了。”

　　常見病 [電梯]

　　西藏一路33號樓

　　停擺十年至今沒錢修

　　說起房屋專項維修資金籌措難，感到最無奈和郁悶的還有西藏一路33號樓的居民。這棟9層樓房里，一部電梯在2001年停擺后，10年來因為無錢維修，徹底成了擺設。記者了解到，這棟樓是1990年建成的，除了一樓是網點，有8層是居民樓，一共住了56戶居民，這也是青島最早安裝電梯的住宅樓房之一。

　　這棟樓里的電梯在2001年經過數次 “犯病”之后，徹底罷工。據樓里的居民介紹，電梯罷工后，居民們開始了爬樓梯的生活，每天幾趟把大家累得夠嗆。為了能讓電梯重新工作，樓里的居民也曾想動用房屋維修基金，可由于56戶居民分屬7個單位，其中有3家或破產或改制。改制后的新單位不管這事，使得當年作為公房征集的維修基金無法使用。而如果按照即將實行的房屋專項維修資金管理辦法，維修資金設專項賬戶統一管理，?？顚Ｓ茫蓸I主協商使用，就不會存在這樣的麻煩。

　　更多網友贊“好”

　　昨天，有多名網友參與了早報官方微博調查，他們對于這一辦法形成了兩種觀點。其中一名網友與邱先生觀點相同，認為這個費用有些高，繳納維修金有困難。但更多網友對這個辦法持肯定態度，一名網友表示，“這個辦法太好了，以后維修房屋的時候就不用打唧唧了?！?/p>

　　繳納維修金？有喜也有憂

　　即將出爐的《青島市房屋專項維修資金管理辦法》無疑可以解決房子維修難的情況，但對于這個新的辦法，市民是怎么看待的？他們是否愿意繳納房屋維修金？昨天，記者走訪多個小區，并通過早報官方微博征集意見。對于這個辦法，居民和網友表態不一，有的不愿意繳納，認為費用有些高，增加了生活負擔。有的市民則表示，這個辦法可以緩解房屋維修難，將及時繳納。

　　新貴都小區居民邱先生：

　　維修費有點高

　　“繳納房屋維修金？我們居民已經繳納了物業費，其中包括了電梯養護費，現在房子好好的，交維修費有什么用處？”昨天下午，面對記者的提問，新貴都二期小區一居民是這樣回答的。這名邱姓先生表示，他家的房子近百平米，如果按照這個辦法，至少要繳納萬元，這個費用太高了。

　　邱先生說，他住在10樓以上，單元樓內有兩部電梯，其中一部電梯經常壞，給居民生活帶來不便。但即便是這樣，邱先生也不想繳納房屋維修金用于維修電梯，他認為小區每月每平方米物業費是0.4元，電梯養護費是0.4元，既然繳納了電梯養護費，電梯壞了，維修費就應該從養護費里出，而且他們的房子很新，短時間內不會出現漏雨等問題，因此不想繳納維修金。

　　但記者了解到，根據辦法要求，對于原有房屋沒有繳存維修資金的市民，應當按照業主大會決定的方式補繳，未成立業主大會的，由街道辦事處組織物業管理區域內已入住面積且已入住戶數比例達到三分之二以上的業主決定補繳形式。同時，該辦法還規定，單位和個人未按照本辦法規定繳存或者拒絕按照規定承擔房屋專項維修資金的，業主委員會或者相關業主可以依法對其提起訴訟。這也就意味著，不管市民是否自愿，這個維修金應該繳納。

　　四方區商城路居民李先生：

　　“長毛房”有救了

　　繳納房屋維修金對于家住商城路的李先生來說，是個利好消息，他說這次他的“長毛房”有救了。

　　“我家的房子是2002年買的?！崩钕壬f，他家住在一樓，從去年開始，客廳和臥室的墻壁開始滲水，家里的墻壁上總是有些潮濕，后來長滿了毛。為了美觀，李先生只好經常拿抹布把墻擦干凈，但這不是長久之計，很快墻壁又潮濕起來。李先生分析，可能是外墻防水出了問題，但房子已經過了保修期，開發商不管此事，李先生僅靠自己的力量無法維修，而且需要的費用不少。

　　“樓上其他住戶也遇到了這個難題，我原本還想找他們商量一下，大伙湊錢維修房子，但是錢交給誰，找什么樣的施工隊，這些問題都無法解決?！崩钕壬f，因此滲水的問題遲遲無法得到解決。李先生說，他將把這個新辦法告知樓上住戶，動員他們及時繳納維修金，改善居住環境。(記者 劉延青 王磊江)