????昨日，記者獲悉，《青島市嶗山松嶺路東側（王家村片區）控制性詳細規劃（調整）》方案進入公示階段，公示期自今日起到2010年12月22日結束，公示地點位于青島市規劃公示廳。參觀公示的人員可將意見和建議按規定填寫后交給大廳工作人員。

????規劃用地229.15公頃住宅用地集中在南部

????本次規劃范圍為，松嶺路以東、嶗山路以北、青島二中以南、午山山林公園以西地段，規劃面積229.15公頃。規劃以“社區公園”為核心，以通山綠廊與午山相連，由居住組團環繞，將公共服務設施設置于進出本規劃區主要人流線路上，形成“一心、一帶、多組團”的規劃結構。

????據公示稿顯示，該區域共分用51個編號來標記，其中編號A1、Z1兩編號地塊為商業用地，用地面積共計8.61公頃。 A3、B2、B3等14幅地塊為居住用地，用地面積43.44公頃。 A2/B1/E1等10幅地塊為居住和公共服務設施用地，占地面積為76.1公頃。 K6、K7、K2等8幅地塊為公共服務設施用地。占地面積為13.41公頃。成人和業余學校用地，用地面積12.28公頃。還有小塊體育用地、以及生活綠地。

????總體來看，住宅用地主要集中于南部，公共設施用地集中于北部區域，此外，公園和街頭綠地主要集中在東北部。

????依據城市分區規劃對原規劃適當調整

????據了解，青島市嶗山區松嶺路東側（王家村片區）位于嶗山區中心城區，是嶗山區空間發展戰略的重要區域。 2002年，青島高科園規劃建筑設計院編制了《青島高科技工業園松嶺路東區控制性詳細規劃》，在該控規的指導下，規劃區已建成松嶺路、嶗山路等城市道路設施和千禧龍苑、美林小鎮。臥龍山莊、愛琴海等居住項目。2009年，《青島市嶗山區中心區域及浮山南側片區控制性詳細規劃》經青島市政府正式意見將納入本次規劃范圍。

????此次規劃調整主要依據城市分區規劃，提出規劃區內各類用地的控制要求。在《青島市城市總體規劃》（2006年~2020年）和《青島市城市分區規劃》（嶗山分區2003年~2010年）確定的原則指導下進行深化，對原《青島高科技工業園松嶺路東區控制性詳細規劃》中的相關區域進行統一規劃，適當調整，在確保城市建設、生態、景觀要求的前提下，實現《青島市城市分區規劃》（嶗山分區2003年~2010年）在道路、用地、基礎設施配置等方面的要求。

????依據“城中村”改造規劃改善民居環境

????此次控規修編的一個重要的任務就是落實 《青島市城市分區規劃》（嶗山分區2003~2010年）中對“城中村”的改造問題。規劃在既有條件下，通過細致調查、科學規劃，切實解決現狀存在的問題，改善村民的生活、居住和環境條件。

????通過環境空間分析、景觀視廊和控制指標的制訂，完善城市空間和城市景觀，針對現狀的不足，提出對城市功能布局和結構的要求，重塑城市空間。

????此外，規劃本著節約土地資源，實現可持續發展的原則，正確處理改善居民環境與保護土地資源的關系，通過控規修編，盤活土地存量，集約使用土地，優化城市資源配置，以利于城市可持續發展。

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????松嶺路東將建兩片區多層住宅

????總規劃用地面積為154307平方米

????今日，市規劃局對嶗山區松嶺路東、鐘家溝村南住宅建設項目進行社會公示，公示期于11月25日結束。據公示方案顯示，C區D區皆為住宅用地，規劃總用地面積為154307平方米，是集居住、休閑、商業、文化為一體的生態健康社區。

????據了解，該公示區域位于香港東路以北、松嶺路以東，午山森林公園以西，由CD兩區組成，基地地形變化較大，規劃總用地面積為154307平方米。設計功能定位為集居住、休閑、商業、文化為一體的生態健康社區。

????C區規劃用地性質為居住用地，總占地約6.18公頃，總建筑面積約10.24萬平方米。規劃19棟住宅建筑，層數為5~10層。該區容積率1.30，共有停車位535輛，其中地上25輛，地下510輛。地塊內規劃18班學校一處，獨立占地 1.3公頃。地上建筑面積為7477.06平方米，容積率0.58.

????此外，該區域設有居民健身場地，室外部分結合小區綠地設置三處，占地面積共800平方米；室內部分，結合半地下一層網點規劃一處，建筑面積173平方米。另外有老年人活動場地，占地面積150平方米。

????D區，規劃用地性質為居民用地，總占地約7.94公頃，總建筑面積約為13.47萬平方米。規劃18棟住宅建筑，層數為6~11層。有停車位706輛，其中地上18輛，地下688輛。

????該區同樣設有居民健身場地，室外部分占地面積800平方米，室內部分，建筑面積202.25平方米。地塊內規劃9班幼兒園一處，占地面積3948.36平方米，建筑面積2680.50平方米。（記者 葛均艷）