新盤亮點 一橋一隧“火”了西海岸

    海底隧道、海灣大橋通車就在眼前了，開發區的區位優勢凸顯，海爾·山海灣、中冶·愛彼岸紛紛熱賣，海景花園洋房單價已破萬，得益于自然天成的地理優勢和景觀優勢，受惠于即將建成通車的跨海大橋以及海底隧道。

    參展代表樓盤：

    海信·鳳凰金岸：是海信地產在西海岸的首部高端作品，項目位于開發區長江東路以南嘉陵江東路以東，距離金沙

    海爾·山海灣項目：位于開發區鳳凰島旅游度假區，一期總占地約5萬平米，總建面約3.5萬平米，共建有12個樓座。建筑風格整體采用純粹意大利托斯卡納風情，全部為帶電梯的花園洋房，室內采用海爾家居集成精裝。海爾山海灣的物業是由海爾物業傾情推出五星級公館式三級物業管理，且植入U-HOME家居智能化管理。

    海上嘉年華：位于開發區鳳凰島旅游度假區，唐島灣北側，濱海大道南側，龍泉河以東，中國石油大學以南，岔河入海口以西。總占地面積約524畝（約35萬平方米），總建筑開發量約76萬平方米，總投資額達30億元。

    地鐵沿線房成投資首選

    走進會展中心，眼前不時出現“地鐵從我家門口過”類似字眼，指向的都是包括城區北部區域。在現場記者看到，偉東置業攜旗下“偉東幸福之城”“偉東樂客城”兩大項目亮相，而這兩大樓盤均位于李村地鐵站口，備受青睞，此外還有蘇寧電器廣場等新盤，這些項目均將住宅、商業相結合，打造復合項目，目前李村片區新盤價位普遍在7500-10000萬/平方米。

    參展代表樓盤：

    偉東·樂客城：位于李滄城市核心，夏莊路7號，總建筑面積20余萬平米，其中商業面積近20萬平米，住宅面積約4萬平米。項目涵括精品百貨、國際影院、水景主題購物中心、名品步行街、兒童游樂中心、星級酒店、高尚住宅等多種建筑形態，是北青島首屈一指的大型中心復合城，直接與地鐵M2、M3號線出站口無縫連結，打造青島首個雙地鐵物業。住宅部分面積56—151㎡，項目已開盤銷售。

    李滄寶龍城市廣場：是香港上市企業——寶龍地產控股（）在青島投資建設的第二個大型城市綜合體項目，項目位于李滄區李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重慶中路以東區域，占地約200畝，總建筑面積為約35萬平方米，總投資額約18億元，其中包括星級酒店，精品酒店式公寓、多層商業街、大型ShoppingMall、高尚居住小區、特色休閑餐飲商業街等，將成為青島區域最具代表性的時尚綜合生活主場。目前住宅部分在售。

    小戶型房最受追捧

    除了地鐵、橋隧效應外，一些以中小戶型為主的新盤也極為受購房者追捧，它們主要集中在浮山后片區以及四方區，其中浮山后片區新盤價位約為9500元/平方米-13000元/平方米，四方中西部片區新盤價位約為7500-9000元/平方米。對于有著剛性需求的購房者來說，這些價格更為實惠的片區也許是一個不錯的選擇，到了展會現場不僅可以有更多的選擇機會，而且還可以“貨比三家”，從而找到自己最滿意的居所。

    參展代表樓盤：

    城建·桃源山色：為城建地產“山色系列”的又一精品項目，位于“陽光山色”以北。中小戶型為主，人性化設計。美麗的田園景色與濃郁的人文特色結合，靜謐、自然，給人世外桃源般的感受。該項目為小高層、多層單位，共11棟樓座，面積70-100平方米，目前項目已開工，預計近期開盤。

    青建·依山半島：位于市北區勁松三路77號，北靠城市主干道長沙路，東接勁松五路，西鄰勁松三路，南側靠近同德路。總占地面積55360.91平米，涵括了住宅、底商、地下停車場等產品，其中地上建筑面積149447平方米，包含高層住宅140457平米，商業8310平米、社區配套房680平米，住宅由15棟16~20層的高層組成，目前項目已開工，預計11月份開盤。

    昌平馨園：位于四方區萍鄉路16號，共4棟樓座，兩棟11層的小高層，一棟15層的高層，一棟16層的高層。容積率1.798，綠化率為40%；建筑密度為13.7%。項目由四個小高層構成，住宅戶數212戶，戶型面積從60-110平方米不等，戶均面積81.96平方米，地上停車位60個，地下停車位50個，預計近期開盤銷售。

    瑞海馨園：是四方歡樂濱海城項目的啟動片區，瑞海馨園由商品房、經濟適用房、商服、幼兒園、學校，占地面積約28.8公頃，建筑密度22%，綠地率35%，建筑總面積約45萬平方米，地上面積36萬平方米，地下9萬平方米。目前正在建設中。

    青島印象·灣頭：項目位于李滄區中北部，虎山風景區北麓，由湘潭路以南、十梅庵路線以北、規劃七號線以東、文昌路以西區域組成。規劃總用地面積79.4萬平方米，規劃總建筑面積111.2萬平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，整體設計將以歐式風格為主，將會打造集多層、聯排別墅和花園洋房為一體的綜合性大盤。記者 孫靜芳 攝影 于小陽