????為切實解決部分中低偏下收入家庭和新就業人員的住房困難，濟南市市委、市政府近期確定開展公共租賃住房試點工作，將公共租賃住房作為住房保障的主要渠道加以推進。據悉，本次同時啟動的6個公共租賃住房項目分別為：沁園新居、文莊新居、雅居花苑、龍泉花園、清雅居、樂天居，分布在濟南市市內四個行政區域內，總建筑面積近140萬平方米，總投資約56億，建成后將提供公共租賃住房2.3萬套。其中，樂天居項目計劃于2

????公租房用地

????將重點保障

????公共租賃住房房源將主要通過新建、配建、改建、收購、合建、其他住房按規定轉換、長期租賃等多種方式籌集。其中，政府集中建設(籌集)的公共租賃住房由指定機構負責，統籌考慮居民就業及生活要求，盡量安排在交通、生活便利的區域。

????開發區、產業園區、企業和其他社會機構可作為投資建設主體，實行備案管理。濟南市提出鼓勵社會投資建設公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃優先安排，重點保障。

????企業自有土地

????7%內可投建

????政府投資建設的公共租賃住房建設用地，采用行政劃撥方式供應。企業、社會組織投資建設的，用地可通過出讓、租賃或作價入股等方式有償使用。企業自有土地屬于工業用地性質的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務設施用地內安排建設公共租賃住房(集體宿舍)。

????大公租房項目

????1

????沁園新居

????（高新區管委會）

????該項目位于濟南高新區中心區，北臨沁園大街，西側為崇華路，東側為舜華路，南臨萊茵小鎮居民小區。項目凈用地面積約21.7畝，設計容積率為地上3.71，地下0.78，建筑密度47.8%。規劃總建筑面積6.52萬平方米。

????2

????文莊新居

????（市舊城改造投融資中心）

????該項目位于市中區二環南路和濟微路交叉口東南方向，沿104國道約3公里，馬武寨山西側（離104國道約2000米）。項目規劃以居住為主，其中公共租賃住房用地約300畝，擬建設約50萬平方米，并配套完善各類生活服務設施。

????3

????樂天居

????（市西區投融資中心）

????該項目位于大學科技園區內，北鄰樂天小區，東、南、西三面環山，環境優美，配套齊全。項目規劃總占地面積約28.6畝，容積率1.5，總建筑面積約2.9萬平方米。計劃于2010年10月份開工建設。

????4

????龍泉花園

????（市城建投融資中心）

????該項目位于旅游路以南，龍洞路以西，全運村對面。總用地約12公頃，可規劃建設用地約10公頃，地上規劃容積率不大于2.2，建設密度不大于20%，可建設公共租賃住房約22萬平方米。項目力爭今年年底開工，2012年上半年陸續建成投入使用。

????5

????雅居花苑

????（長清區政府）

????該項目位于長清區峰山路南段路東，占地65畝，在原雅居花苑經濟適用住房規劃范圍內，建設面積84000平方米，共1200戶，小高層住宅。小區配套齊全，有小學、幼兒園等公共設施。交通便利，區中醫院、中小學等不超過1500米。

????6

????清雅居

????（市小清河投融資中心）

????該項目用地位于濟南市西北部，距離市中心約8公里，距離西客站約6公里。周邊的城市主干路黃崗路、粟山路直接與市中心、西客站聯系，交通便利。項目總建筑面積約為10萬平方米。