????8月2日，中午時分，位于北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)南中軸路的“明悅灣”樓盤建筑工地大門緊閉，完全沒有干活的喧囂。工地圍墻內(nèi)，一邊是8棟已經(jīng)封頂?shù)臉欠浚贿吺?棟停工的“半截樓”。大型塔吊已經(jīng)停止運作，靜靜地停放著。

????在附近的橋洞下，幾個工人正在納涼。“停工了，工頭說是質(zhì)量出了問題，被政府查出來了。”一位來自河南的工人對記者表示。

????這座“被查出來”的樓盤，是一個經(jīng)濟適用房項目，被

????8棟經(jīng)適房成為“樓脆脆”

????8月1日，北京市住建委對外公布了大興區(qū)保障房項目的督察結(jié)果，舊宮三角地B、C區(qū)8棟住宅工程，出現(xiàn)了工程混凝土質(zhì)量問題，被責令停工整改，并暫停該項目（即明悅灣樓盤）的網(wǎng)簽預售。

????“根據(jù)檢查，處于施工進行中的5至9層，出現(xiàn)了混凝土試塊強度不符合設計要求的情況。”市住建委相關(guān)負責人對本報記者表示，換句話說，建筑材料偷工減料，樓板比較脆。

????記者采訪業(yè)內(nèi)人士得知，在鋼筋混凝土中，鋼筋起到的是抗彎、抗折的作用，混凝土起到的則是抗壓作用。所謂“混凝土試塊”是在混凝土澆筑前，抽取樣品檢測。

????“混凝土一般都用在建筑的結(jié)構(gòu)部位，也就是承重部位。如果混凝土強度不足，嚴重的會導致整棟樓倒塌。當然，這種情況一般不會發(fā)生。通常情況下的強度不足，有可能導致樓體外墻出現(xiàn)裂縫、滲水、隔音效果不好等情況。”一名設計師介紹說，混凝土強度不足還會導致將來的房屋抗震級別不夠。

????記者調(diào)查得知，“明悅灣”項目原定于明年6月交付使用，總建設規(guī)模為205614.75平方米，整個項目包括商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房和非配套公建。本次被查出質(zhì)量問題的房子屬經(jīng)適房。

????銷售中心門可羅雀

????記者來到工地現(xiàn)場采訪時，兩名保安神情緊張，馬上詢問記者來意。“現(xiàn)在已經(jīng)停工了，具體什么時候復工不知道，現(xiàn)在任何人都不讓進。”保安和一位工作人員馬上就關(guān)閉了大門。

????記者看到，整個工地靜悄悄的，工棚里偶爾有幾名工人走動。在樓盤的西面，是該樓盤的銷售中心。門外沒有停放任何車輛，顯得十分冷清。

????記者推門進入，一名正伏在桌上睡覺的男性工作人員馬上熱情迎接。“先生看房么？90平（方米）兩居，每平（方）米2萬3（元）。”隨后開始介紹樓盤的采光等各種情況。

????當記者詢問是不是樓房質(zhì)量有問題，該工作人員略顯尷尬：“商品房已經(jīng)封頂了，查出來的是那邊待建的經(jīng)濟適用房。”

????在記者停留的半小時內(nèi)，該售樓中心沒有走進一名看房者，而工作人員也顯得很清閑，隨著大廳的音樂來回踱步。“原來咨詢買房的人很多，但這兩天突然少了，一天也沒幾個。”他說，詢問商品房質(zhì)量的業(yè)主不少，他們的擔憂都差不多——“同一個樓盤，開發(fā)商一樣，經(jīng)濟適用房有問題，商品房會不會也有問題？”

????在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，記者查詢到，A01至A05號商品住宅樓已拿到預售許可，批準銷售的352套房源中，有246套已簽約；而經(jīng)適房部分，基準價格為每平方米4190元，已有435套房子于今年5月?lián)u號配售給大興區(qū)經(jīng)適房申請家庭。

????經(jīng)適房業(yè)主心急如焚欲維權(quán)

????“為什么經(jīng)適房要偷工減料？樓板脆，這不是威脅我們業(yè)主的性命嗎？開發(fā)商真黑心！”一位“明悅灣”經(jīng)濟適用房購買者憤怒地對記者表示。

????根據(jù)市住建委介紹，“明悅灣”由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，北京九源三星建筑師事務所設計，北京住總第二開發(fā)建設有限公司總承包，北京日日豪工程建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理。

????在接受記者采訪時，北京住總第二開發(fā)建設有限公司的相關(guān)人士稱，工地已停工，目前正在等待調(diào)查結(jié)果。他表示，作為國企將承擔社會責任，一定會積極配合相關(guān)部門，向購房者交付放心房。

????而作為主要責任人的日月地產(chǎn)方面，截至發(fā)稿為止，沒有給記者任何回應。

????在業(yè)主論壇上，很多該樓盤的業(yè)主心急如焚。一位經(jīng)適房業(yè)主表示：“花了半輩子積蓄，等了那么多年，好不容易有點盼頭，現(xiàn)在出了這樣的事，令人氣憤。”

????記者了解到，曾經(jīng)有業(yè)主在半個月前到達現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題和停工跡象，于是偷偷地將房退掉了。而其他業(yè)主目前正處于騎虎難下的境地——退房不舍，因為房子已升值，身價漲了近百萬，可買下來心里又不踏實。

????現(xiàn)在，一些業(yè)主已經(jīng)號召組成維權(quán)委員會，一起獻計獻策。“不能因為買的是低價房，就要承擔質(zhì)量的風險。大家看看事態(tài)的發(fā)展，再一起維護自己的權(quán)益。”一位業(yè)主號召說。

????對此，北京住建委相關(guān)負責人表示，一定要嚴查相關(guān)責任方責任，確保保障房質(zhì)量，讓業(yè)主都能安心住進去。