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????早報訊 8月1日起，1000多個家庭將陸續入住山東首個大規模建設的公共租賃住房小區——河馬石小區。昨日記者從在我市召開的山東省公共租賃住房建設會議上了解到，由于我市公租房建設走在全省乃至全國的前列，此次會議也成了全省各地市來青學習建設公租房的“取經會”。

????物業費每平方米0.45元

????據悉，我市自2007年年初決定在全國率先建立租賃住房這一新的住房保障方式，當年年底河馬石公共租賃房項目正式開工，該項目已于今年2月份正式對外公開配租，保障對象為市內四區既不符合廉租住房保障條件、又買不起經濟適用住房的“夾心層”居民家庭。首批1345戶家庭成功入圍，并于本月初開始選房。“公共租賃房租金每平米11元，按周邊租價70%的標準確定。”市住房保障中心負責人介紹，小區的物業費每平方米0.45元，在青島也屬較低水平，暖氣費和普通商品房執行統一標準。

????公租房以三年為一個租期

????目前我市申請公共租賃住房的家庭需具備四個條件：家庭成員具有市內四區常住戶口，其中至少有一人應達到5年以上；人均住房建筑面積10平方米以下；人均月可支配收入低于1277元 （為2006年青島市人均可支配收入水平）；家庭財產總額在家庭年收入標準上限4倍以下。“公租房以三年為一個租期，三年期滿后會重新評估和調整申請標準。超出條件的租戶將采取終止合同、上浮租金等形式促其退出。房屋的維修管理、資格年審由所在區房屋管理部門負責。”市住房保障中心負責人說。除河馬石項目外，李滄區文安路也配建了255套公租房，目前正在進行室內外裝修。

????17市今年開建公共租賃房

????山東省公共租賃住房建設會議日前在我市召開，我省住建部門將根據國務院安排，編制和落實好保障性住房建設規劃，抓好對廉租住房、經濟適用住房和棚改項目的調度督促，確保年內新增廉租房2萬戶、經濟適用房4萬套，改造棚戶區400萬平方米，17市全部啟動公共租賃住房建設，全省新增公共租賃住房1.1萬套。由于我市早在2007年即啟動公共租賃房建設，成為全省 “領頭雁”，因此在此次會議上，我市住房保障部門向其他兄弟城市介紹了建設公租房過程中的經驗。 （孫靜芳）