強拆現場，8層違建倒塌瞬間

拆除前的小產權房

????三亞昨日依法強拆違章建筑2.6萬平方米

????自三亞市五部門發布打擊違建公告以來，21日上午，三亞市再次“重拳”出擊，對鳳凰鎮水蛟村片區的16棟共計26000平方米的違法建筑進行了依法強制拆除。 當天上午6時50分，參與拆遷作業的機械18臺(輛)開進拆除現場，執法人員隨即勸說農民工撤離現場。上午7時，拆遷機械炮機先對磚體墻進行打鉆拆除，到下午16時30分，已成功拆除了5棟建法建筑。

????據了解，一段時間來，由外地不法商人與三亞當地農民進行非法土地合作，導致違法建筑的迅速滋生蔓延，極大地影響了三亞國際熱帶濱海旅游城市和海南國際旅游島的建設。

????7月19日，三亞市紀委、三亞市中級人民法院、人民檢查院、監察局、公安局五部門聯合發布了關于嚴厲打擊違章建筑的公告，并專門成立了工作專班，對非法買賣土地、違法商人或企業及參與違建的黨員干部進行清查、處理和打擊。

????三亞市綜合執法局有關負責人告訴記者，打擊違法建筑是當前三亞市委、市政府管理城市的一件大事，我們將堅決按照《三亞市查處和打擊違法建筑工作方案》的安排部署，對全市違法建筑進行依法強制拆除，以保障三亞城鄉規劃有序實施和重點項目建設順利推進。

????據了解，隨著三亞打擊違章建筑的工作的深入推進，目前已經對違建市場產生了很大的影響。記者在走訪中發現，當天鳳凰鎮海坡村違法建筑的銷售已經開始明顯降溫，價格也出現了急劇“跳水”。

一投資人爬上樓頂阻撓拆除

????另據南國都市報報道：

????強拆小產權房投機老板傻眼

????三亞大規模強拆水蛟村小產權房；海坡小產權房停工，部分房屋售價跳水

????“放心吧，絕對拆不了!”“這么多小產權房，不可能只拆我們一家吧?”小產權房的老板們信誓旦旦的話語還縈繞在耳邊，沒幾天，他們的房子就轟然倒塌了。22日在水蛟村所進行的執法活動讓老板們呆若木雞。另外此次執法活動也引發了一系列連鎖反應，海坡一線的小產權房停工，部分房子價格下滑。

????強拆現場外地豪車云集

????當天的執法活動保密性非常高，當記者隨車來到水蛟村時才知道此次要進行強拆的是該村周邊的小產權房。水蛟村是小產權房的重災區，這一帶的“樓盤”幾乎沒有名字，其規模也是大小不一，有占地數十畝、十畝左右的，甚至連數百平方米的也有。這里的項目從2009年底開始興起，原先才一兩處，到了今年年初，更多的項目拔地而起，到現在已經有10多個“樓盤”了。這些樓房的用地均是宅基地，辦不了報建手續、規劃許可，當然更沒有預售許可證。

????執法活動開始后不久，大量懸掛外地車牌的轎車用極快的速度趕到執法現場。這些外地車牌多是四川、東北、浙江3地的車輛，都是豪華車，有寶馬、奧迪A6、奔馳，最差的也是本田。車上坐著的都是投資小產權房的老板，他們多是睡夢中接到了消息趕到現場的，他們的豪華座駕也從側面反映出投資小產權房的利潤。據介紹，建造每平方米的小產權房成本在1100元左右，出售的價格是3500到4000元，每平方米的利潤高達2400元以上，老板們駕駛寶馬、奔馳也就不足為奇了。

????記者在通往執法點的路上看見，一輛黑色奧迪轎車迅速朝著強拆點開去，抵達拆遷點后，車上的副駕駛座走下了一名中年男子，男子臉上掛滿焦急，看著剛剛建好的房子嘩啦啦地倒下，他不停地抽著煙。當記者試圖上前和他交談時，他就上車離開了。

????小產權房的投資者面臨突如其來的強拆，每個人臉上都掛滿了驚訝，可以用傻眼來形容。投資者李先生說，這回真的是傻眼了，投資興建了數千平方米的房子，還沒開始賣就被拆了，上百萬的投資打了水漂，只后悔當初盲目跟風，做了風險極大的生意。

????連鎖反應海坡小產權房停工

????水蛟村的執法活動引發了一系列連鎖反應。與水蛟村僅有數公里距離的海坡村也建有大量的小產權房，今天中午，記者前往海坡村看見，原本熱鬧的工地變得靜悄悄的，幾乎每個小產權建設工地都停工了。

????在海坡村的小產權“一條巷”，記者看見，數十棟小產權房已經停工，有的工地上，工人甚至還在打牌。記者上前問工人為何停工，工人們稱不知道，是老板打電話讓停工的，何時開工還要等老板通知。

????在芒果村，這里的小產權房工地也是靜悄悄的，顯然強拆的恐懼已經蔓延到了這里。水蛟村的強拆行動擊潰了不少投資者和買家的信心。在海坡村，記者獲悉，這里部分小產權房項目已經開始降價，從原來的7000元降到了4000元甚至3000元。

????在海坡一家售房中介內，中介工作人員告訴記者，水蛟村的強拆對海坡一帶的小產權房觸動非常大，以前他們都自信不會拆除，將樓房蓋到12層，而且定價極高達到7000元甚至9000元，水蛟村一拆，他們就軟了，部分小產權房出現了降價，老板們成了熱鍋上的螞蟻，甚至有的老板還抱著試一試的心態試圖補辦報建手續。“宅基地上建了12層能辦下報建手續?可能性很小。”這位工作人員說，如果買家持續觀望，海坡一線的小產權房還會繼續降價。(記者 馮丹)