售樓處前排起長(zhǎng)隊(duì)

????早報(bào)訊 樓市的觀望氛圍昨日被悄悄打破，地處李村商圈的李滄寶龍廣場(chǎng)正式開(kāi)盤(pán)，起價(jià)7410元/平方米，均價(jià)8008元/平方米。相比同地段新房每平方米低了一千多元的價(jià)格吸引了買(mǎi)房人，現(xiàn)場(chǎng)再現(xiàn)排隊(duì)搶房的局面，甚至有很多購(gòu)房者都是提前一天就開(kāi)始排隊(duì)領(lǐng)號(hào)的。據(jù)悉，7月我市將有十余個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，一旦定價(jià)回歸理性，觀望局面有望打破。

????購(gòu)房者自住需求占九成

????昨日上午9時(shí)許，記者在李滄區(qū)九水路附近的寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場(chǎng)看到，兩三百名購(gòu)房者已經(jīng)按序排隊(duì)，等著進(jìn)入售樓處現(xiàn)場(chǎng)選房。

????“26日中午前后得到消息說(shuō)項(xiàng)目要開(kāi)盤(pán)了，下午我過(guò)來(lái)一看，已經(jīng)有很多人開(kāi)始排隊(duì)領(lǐng)選房號(hào)了，密密麻麻的長(zhǎng)隊(duì)嚇得我差點(diǎn)要放棄了。”正在選房候選區(qū)等待的市民林先生告訴記者，昨日一早他就過(guò)來(lái)了，但仍然排在靠后的位置。“上個(gè)月夏莊路一處新盤(pán)賣(mài)到了每平方米九千多元，今天一看這個(gè)盤(pán)竟然均價(jià)八千，整整低了一千多元，相隔才兩站地。”排隊(duì)的王女士說(shuō)。

????而已成功選上房的李先生也表示，他就在李滄生活、工作，眼看著孩子大了，早就計(jì)劃著買(mǎi)個(gè)房，但沒(méi)想到房?jī)r(jià)漲得如此之快，兩年前李村大部分房子單價(jià)還在六千元左右，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)八千元了，不少甚至突破萬(wàn)元大關(guān)。據(jù)介紹，從現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房情況來(lái)看，自住的占了九成以上。

????所售房源信息全公開(kāi)

????記者還注意到，與現(xiàn)場(chǎng)選房緊湊有序相對(duì)應(yīng)的是選房現(xiàn)場(chǎng)將全部取得預(yù)售許可的房源進(jìn)行了公示，包括商品住宅使用手冊(cè)、合同范本、商品房預(yù)售方案、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)等文件，其中在商品房預(yù)售方案中將已取得預(yù)售許可證的5個(gè)樓座的房源進(jìn)行了詳細(xì)介紹，包括房號(hào)、套內(nèi)面積、建筑面積、公攤系數(shù)、總價(jià)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，讓購(gòu)房者一目了然。“為了讓購(gòu)房者心里有數(shù)，將這些房源的戶(hù)型、價(jià)格今天一并公布。”銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者。另?yè)?jù)記者了解，在此之前不久，城陽(yáng)夏莊一樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)同樣將所有的房源信息進(jìn)行了公示，不到一個(gè)月時(shí)間已經(jīng)售出近500套新房，取得了驕人的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

????根據(jù)4月下旬我市出臺(tái)的樓市調(diào)控政策“新14條”規(guī)定，《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場(chǎng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。閑置土地的，達(dá)到預(yù)售許可條件未申辦 《商品房預(yù)售許可證》、在規(guī)定時(shí)間和場(chǎng)所未公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源和價(jià)格，以及故意采取畸高價(jià)格銷(xiāo)售或通過(guò)簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤(pán)惜售的，國(guó)土部門(mén)將予以嚴(yán)懲。

????十余個(gè)新盤(pán)近期上市

????另?yè)?jù)記者了解，近期我市將有十余個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，包括市北區(qū)的華遠(yuǎn)湯米公館、金盛苑；四方區(qū)的麗馨苑、聯(lián)城廣場(chǎng)；李滄區(qū)的青山綠水、康太源尚誠(chéng)、和達(dá)和城二期、偉東幸福之城二期、蘇寧電器廣場(chǎng)住宅部分；嶗山區(qū)的銀座領(lǐng)海公館；開(kāi)發(fā)區(qū)的中冶愛(ài)彼岸以及膠南的隆海東方華庭等。從新房供應(yīng)上來(lái)看，相對(duì)比較充裕，從李滄寶龍廣場(chǎng)的低價(jià)熱銷(xiāo)局面來(lái)看，剛性需求仍大量存在。（記者 孫靜芳 攝影報(bào)道）