?網友實拍新李滄景象

????青島新聞網6月1日訊 李滄坊子街片區21萬㎡工業地將變身商住圈。本項目是李滄區的6家老企業搬遷后，騰出21萬平米的土地用于建設住宅樓。昨天環保局公開的《青島市李滄區坊子街片區土地使用性質變更項目環境影響報告書》，該區域符合市民居住需求，將目前的工業用地變更為商住用地。

????6企業搬遷 打造21萬㎡李滄坊子街片區商住圈

????據悉，李滄坊子街片區位于青島市李滄區北部，北側緊靠一汽解放青島汽車廠，東距重慶中路約80m，南鄰南嶺三路，西至規劃路，地塊南北長約750m，東西寬約340m，占地面積21萬m2。

????坊子街片區目前用地性質為工業用地，區域內主要分布有坊子街居民用房及工業企業，其中企業多為中小型，主要以廠房和設備租賃、產品批發為主，生產型的企業較少。較大的工業企業有6家，分別為青島青義鍋爐有限公司、坊子街工業總公司、青島兆際工貿公司、亞泰建材公司、青島建筑機械廠、永誠信塑料制品廠。

??? 重慶路拓寬改造亦已提上議程

????根據土地樣本檢測數據顯示，李滄區坊子街片區土地使用性質變更項目選址符合地區發展規劃，目前地塊大氣環境、地下水環境及土壤環境質量良好，可以滿足居住區的要求，土地基本達到了《展覽會用土地土壤環境質量評價標準(暫行)》B級標準要求，可作為場館用地、綠化用地、商業用地以及公共市政用地等使用。

????根據未來規劃，評價地塊內工業企業將予以搬遷，居民入住后的各項配套設施管理完善，居民生活污水排入市政管網進污水處理廠，樓山河生態環境將得到很大改善。同時，由于道路與地面的平整，使原來松動的土地硬化，減少裸土，減輕水土流失。

????目前樓山河流域綜合治理工程、十梅庵居住區區域開發項目正在施工中，重慶路拓寬改造亦已提上議程，這些項目的建設將極大的改善周邊環境質量及景觀質量，與評價地塊改造一并形成區域和諧景觀。

????項目生態適宜性綜合評價結果表明，區域環境質量改良前，評價地塊綠地率須大于25%、建筑容積率小于1.8，或其景觀質量達到一般水平，方可滿足標準住宅區要求；區域環境質量改良后，其住宅水平基本可達到標準住宅區要求。

????依托樓山河創造完美居住小區?

????根據市環保局公布的環評建議顯示，評價地塊北邊界向南300m范圍處于一汽解放青島汽車廠衛生防護距離以內，地塊鄰重慶路一側由于受交通噪聲影響較大不適合發展居住用地，建議該區域以商業網點房及綠化帶為主，其他區域可作為居住區使用。

????另外，加強樓山河及其周邊景觀建設，依托樓山河創造完美居住小區。鑒于臨重慶路一側受交通噪聲影響較大，建議將商業網點房布置在臨重慶路一側。同時建設方設計時，應采取有效的降噪措施(設雙層隔音窗、墻面采用吸聲材料等)，降低交通噪聲對居民的影響。

????評價地塊在開發建設過程中，將區內污水管網接入重慶路管網，避免直排樓山河，污染河流。評價地塊在開發建設過程中，對污水管道、垃圾收集站等必須進行防滲處理，嚴禁以任何形式使污水滲漏而污染地下水。評價地塊原有舊居主要由各家各戶自行燃煤取暖，建議地塊新建樓房的供熱統一由青島堿廠熱電站供熱，以減少大氣污染。

????《青島市李滄區坊子街片區土地使用性質變更項目環境影響報告書》已經編制完成，現予以公告。公眾可在本公告發布后的10個工作日內，以信函、傳真、電子郵件或其它便利的方式向建設單位提交書面意見。

????意見反饋建設單位聯系人：青島市李滄區坊子街工業總公司 時先生，電話：0532-84837005。E-Mail：[email protected]；評價單位聯系人：青島理工大學環境影響評價中心? 朱老師，電話：0532-85071271，E-Mail：[email protected]。（青島新聞網記者 朱穎）

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