????“市南區東部共有在建大項目46個，總投資380億元，總建筑面積400萬平方米。”昨天，市南區區發改局局長王志華介紹說，市南區的東部高檔商圈正以這些大項目為依托，以香港中路為軸心，一線展開，實現連片輻射，組團發展，將形成20家中高檔商場聚集，100萬平方米經營規模，實現年銷售收入100億元。記者獲悉，2009年9月份剛剛封頂的高232米，共51層的萬邦中心寫字樓，將于明年投入使用，屆時它將成為島城天際線新景觀和新地標，而東部商圈的升級也正在逐漸成形。

????年稅收過億樓宇達14座

????從萬邦中心俯瞰整個市南區東部區域，凱悅中心、國際貿易中心等項目在建或已開工奠基，總面積超過200萬平方米，總投資達240億元，同時，約20余萬平方米的一批高檔寫字樓也將陸續完工投入使用，目前，全區累計投入使用的商務樓宇有116座，總面積近380萬平方米。

????除了加速發展樓宇經濟以外，市南區還把打造總部經濟聚集區作為經濟發展的重要增長極，不斷推動產業優化升級，提升區域創新能力，增強對周邊的輻射帶動作用，促進區域經濟協調發展。據統計，截至目前，市南區有45家世界500強企業分支機構、占全市一半以上的總部型企業、年稅收過億樓宇14座。

????“五大組團”擎起東部商圈

????市南區的東部高檔商圈正以香港中路為軸心，總體布局為：西有國際貿易中心、凱萊酒店、萬邦中心等綜合體高端商業為中心的五四廣場組團；中有陽光百貨、銀座商城、遠雄國際廣場綜合體為核心的銀座組團；東有以麥凱樂、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國際購物中心等組成的燕兒島路組團；北有巴黎春天、大信購物中心、中央國際綜合體為核心的山東路商圈組團；南有由百麗廣場、海信廣場、心海廣場等組成的奧帆中心組團，地下有米蘭道名品廣場、金街廣場、太古百貨連接奧帆中心，澳門路、東海路、香港路，南北貫通。

????東部高檔商圈在不斷成長中，對國內外一二線品牌的吸引力也越來越大，高檔商業企業的聚集效應越來越突出，而這五大組團也將成為商圈規模發展的新式形態。

????商業品類還將不斷擴充

????于2008年開業的海信廣場，聚集了路易威登、愛馬仕、普拉達等800多個世界著名品牌，極大地提升了青島東部商圈的檔次與品位，標志著山東省高級百貨店進入真正的“大牌”時代。從山東路巴黎春天（原海信廣場）的商圈起步階段，到目前已經初具規模的東部商圈，商業總建筑面積近30萬平方米，包括海信廣場、陽光百貨、巴黎春天、麥凱樂、佳世客等，僅海信廣場、陽光百貨、巴黎春天三家高級百貨店，今年前三季度就實現銷售額11億元。據介紹，今年建筑面積近3.5萬平方米，省內規模最大的高檔家居連鎖企業銀座家居也將在香港中路落戶，開創島城高檔家居行業的新局面。 本報記者 趙王月博