???業內人士爆料：售價百萬別墅70萬“拿下”，同時還團購幾十套商品房

????中石油北京低價團購硝煙尚未散去，昨日，在房地產界打拼十多年的一位知情人士向本報爆料：中石油早前在漢也有團購行為，一處是位于盤龍城的別墅項目，另一處是位于機場路附近的商品住宅。

????中石油在漢團購一事，均得到上述兩個樓盤負責人確認。記者致電中石油武漢公司相關負責人，得到的回復是，“公司的確有員工團購過兩處商品房項目，但屬個人行為，公司沒有投入一分錢，也不可能出一分錢。”

????70萬團購價值百萬別墅

????“在盤龍城購買的別墅項目，每套價格大概在70萬左右，機場路附近的住宅項目，買了幾十套，價格比較便宜。”該知情人士說，別墅項目的開發商系深圳某上市公司旗下的地產開發公司，機場路附近的住宅開發商系武漢本地開發企業。

????據搜房網資料顯示，上述別墅項目仍有獨棟別墅在售，平均售價為250萬/套；但鑒于中石油武漢公司當時購買的屬連排別墅,現已售罄。據了解，該樓盤聯排別墅每套價格在當時售價為100萬左右。此外，上述住宅項目現也已售罄。

????目前，雙方具體的交易方式還不清楚。

????中石油：公司沒出一分錢

????昨日，記者向中石油武漢公司某負責人表明采訪意向后，對方顯得相當詫異，“沒錯！中石油在漢的確有過團購，那是3年前的事了。盤龍城的別墅買了6套，河南公司3套、武漢分公司3套。機場路附近的商品住宅買了幾十套，具體數額還不清楚。”

????該負責人強調：“中石油武漢公司沒有投入一分錢，也不可能出。”

????隨后，記者分別采訪了中石油武漢分公司幾位員工，他們都表示對“團購”事件并不知情。一位孫姓職員表示，“應該是中層以上領導組團購買，公司不會將福利及分紅用于團購房子。”他還透露，中石油普通員工收入并不高，月薪才兩三千元。

????雖然中石油內部一致強調團購是以市場價格購買，但知

????觀察

????國企在漢團購住房并不鮮見

????記者調查發現，在漢有團購行為的國企遠遠不止中石油。據了解，另一大型國企亦上半年購置了位于沌口開發區的某地產項目。

????知情人士透露，“該樓盤開盤當天，300多套房子就銷售一空，至少有一百多套是企業團購，用于員工住房，購房均價每平米便宜幾百元。”

????他說，實際上，國企在漢團購買房現象一直存在，只不過因為早年房價尚不在高位而未引發社會關注。

????據了解，江城樓市一些早期高檔住宅項目，很多被一些大型國有企業或機構購買，目前市場價格已普遍大漲。

????在中指院華中分院分析師胡超看來，自從國家取消福利分房后，近幾年陸續有企業直接購買商品住宅，解決職工的住房問題。“這種購買采用的仍然是最終分割產權到個人的方式，因此，并不違反既有的房改以來的住房法規和政策，只不過，在目前房地產價格上漲較快、房價較高的時期，這種團購的行為，尤其是權力部門和國企的團購行為，容易引起社會資源分配不公的爭議。”

????鏈接

????中石油“團購門”

????上月底媒體曝出，北京太陽星城8幢樓的房子，預計售價達2.3萬元/平方米，不過，中石油員工以8170元/平方米的均價團購了上千套！總價達20.6億元。

????中石油回應稱，這些房子是員工團購的，合同是開發商和員工一個一個簽的。“中石油沒有投入一分錢，也不可能出一分錢。”相關負責人表示，“這件事情是在政策、法律范圍之內的，我不擔心出問題。”

????不過，據記者了解，中石油曾以人民幣800萬元受讓了太陽星城三期8幢樓的開發商北京冠城正業房地產開發有限公司40%的股權。

????中石油有員工向媒體透露“參與團購的人都是公司中高層”。該員工也向記者證實了這個說法，他表示，普通員工享受不到這種待遇。 （記者 張磊 實習生 王祝智）