| ????青島新聞網1月5日訊 今天下午，中信銀行零售信貸部總經理助理黃明亮、中信銀行零售信貸部梁佳做客青島新聞網，解答網友關于存量房貸利率優惠的相關問題。網談實錄如下：
????主持人：青島新聞網舉辦的“2008金融風云總評榜”正在火熱地進著，作為活動之一的“金融風云榜大型嘉賓訪談”活動從12月24日與網友見面。本次嘉賓訪談活動將邀請島城金融界專家做客青島新聞網，與廣大網友交流大家感興趣的與投資 、理財、貸款、保險等相關的各類話題，敬請廣大網友關注！
????在元旦假期的最后一天，關于存量房貸七折優惠的措施也漸漸浮出水面：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。因為在執行上不少銀行仍然是“猶抱琵琶半遮面”，不少貸款買房者紛紛詢問七折優惠到底如何執行，何時能執行？為了更好的解答這一問題，我們本期嘉賓訪談節目邀請了銀行業內專家中信銀行零售信貸部總經理助理黃明亮先生及梁佳女士來為網友解讀這一政策。
????主持人：各位觀眾大家好，嘉賓已經來到我們的訪談室，訪談現在開始。
????qdqdwan：中信什么時候開始執行這項政策呢？
????嘉賓：2009年1月1日開始執行，已經有人申請辦理。
????留言板：中信銀行是否已開始落實房貸七折的優惠利率？如何執行，請講一下細則？
????嘉賓：1.借款人是貸款購買第一套住房。 2.原貸款合同利率為基準利率的0.85倍。 3.最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過1次，且調整當期不處于逾期狀態。 4.初始貸款金額30萬元以上，或者持有我行白金卡的客戶就沒有金額限制。
????不要名字：我下午詢問了我貸款的中信的分行，答復說還沒收到書面文件，現在不受理，不清楚是文件沒送到還是什么原因。
????嘉賓：青島地區的中信銀行，包括煙臺、威海等地都已經開始受理。
????dawson8806：30萬是通過什么來界定的？
????嘉賓：30萬是指初始申請發放的貸款金額。
????不要名字：為什么要增加30萬的限制，我們覺得很不可理解，白金會員就可以享受7折，普通老百姓有幾個能到白金的，難道照顧錢多的？一個很好很公平的政策怎么到你們銀行就按人分三六九等了？
????嘉賓：青島分行為了更好滿足廣大存量客戶的要求，及時把總行制定的調整政策推出；就30萬的問題以及批量結轉的問題，青島分行正在與總行溝通；如果有消息，分行會及時通知各位客戶，請耐心等待。
????香港1934：什么是存量房貸？存量房貸的界定范圍是什么？7折優惠利率如何執行？對公積金貸款有沒有影響？
????嘉賓：存量房貸是指貸款發放日為2008年10月27日之前發放的、尚未結清的住房貸款。所謂7折優惠是指，以現行的人民銀行公布的基準利率（五年期以上貸款利率為5.94）的0.7倍。對公積金貸款影響不明顯。
????*海浪*：2004年7月做的按揭貸款，現在執行7折利率的優惠政策嗎
????嘉賓：只要符合中信銀行優惠的利率下調條件，都可以執行。
????不要名字：關于7折優惠的申報是中信集中批轉還是需要客戶申請，如果申請，時限截止到什么時候，剛才嘉賓說有些政策還會和總行協調，如果我們等待協調結果，是否可能錯過申報時限？
????嘉賓：暫時需要客戶到經辦行申請辦理，具體申請的截至時間暫時沒有限制。
????留言板：手續如何辦理？
????嘉賓：需要符合條件的客戶攜帶有效證件（身份證，戶口簿等）及原貸款合同到經辦行，填寫相關申請材料。
????sdqd-isun：個人消費性貸款享受這一政策嗎?
????嘉賓：個人消費性貸款不享受這一政策。
????留言板：10月份辦下來的公積金貸款，首套房子，請問享受優惠嗎？
????嘉賓：如果是公積金和銀行的組合貸款，銀行貸款部分可以享受優惠。
????qingqing1018：我貸款25萬，請問何時能有確切消息?本月還貸是按照多少執行？
????嘉賓：具體看您當時簽署的貸款協議的利率調整方式，建議客戶到經辦行咨詢。
????qzy1999：C級是普通客戶嗎?能否享受7折優惠啊????????????
????嘉賓：各家銀行的等級劃分情況不同，或與銀行結算業務量有關，或以人民銀行的征信系統為準。
????kampan：2008年11月10日左右申請的首次購房貸款可否由85折轉7折？？？
????嘉賓：11月10日已經執行7折優惠政策，您的情況可以與經辦行聯系，具體問題具體分析。
????qingqing1018：25萬，中信銀行0.85倍利率優惠，本月按5.94的0.85倍還貸是嗎？現在網友對銀行劃分等級的做法抗議聲很大，希望您能關注一下！
????嘉賓：謝謝您的關注和建議，我們將盡快與總行溝通，對此問題向大家做出確切的答復。若有變動，我行會及時通知大家。
????lingling1988：我04年貸款16萬，已經還款4年，后12年的還款能否享受優惠
????嘉賓：公積金貸款方面，尚沒有公布相關政策。
????marszhang：如果銀行不執行或以推托等方式敷衍客戶，有沒有監管部門監督？？？？
????嘉賓：各家銀行有權在不違反人民銀行的規定的前提下，制定自己的相關政策。若您為中信銀行客戶，只要您符合我行的優惠政策的條件，就可向經辦行提出申請；我行監管電話為0532——85023729。
????qingqing1018：我是去年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的客戶，在中信銀行貸款25萬，請問什么時候可以去申請7折優惠？？？已經是1月5日，再有10天就要還貸了，為何打銀行電話得到的答復還是“沒接到上級通知”啊？？？？？？？
????嘉賓：您的貸款金額暫時不符合我行的下浮優惠政策條件，針對您的具體情況，您可以撥打電話0532-85023729，具體咨詢。
????留言板：能給簡單算一下貸款20萬，大概能少交多少利息？
????嘉賓：您的貸款期限和還款方式不明確，具體可咨詢我行，電話0532——85023729.
????主持人：各位網友，我們的嘉賓訪談到此結束。若有相關貸款問題，可以撥打中信銀行電話：0532-85023729，進行具體咨詢。
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