昨日，本報刊登了《開著奔馳買油條，并非“洋相”》一文后，不少在東部小區居住的市民紛紛打來電話向記者抱怨生活居住中的種種不便。這些人群，住著島城最昂貴的房子，卻遭受大小商家冷落。商家進東部有何難處？主管部門如何規劃建設東部商業設施？本報記者進行了一一探訪。
居民訴苦住得好，只是購物不方便
“買菜吃飯最麻煩�！弊蛉眨浾咴跂|部的亞麥山莊、福潤山莊、金海灣、弄海園4個小區隨機采訪了20多戶居民，幾乎所有被采訪者都表示，買菜以及日常生活購物十分不便。家住金海灣的王小姐告訴記者，“這里住房條件、小區環境真是沒話說，就是附近沒有市場、超市，缺少配套的餐館�！�
日常購物不方便也困擾著不少居民。福潤山莊的丁先生告訴記者，上周六他兒子電動玩具的充電器壞了，他想買幾節大號電池讓孩子湊合著玩。結果，走了附近3個小區也沒買著，“最后只能開車現到佳世客買。”
商家細說想進來，無奈門檻有點高
對于東起金帝山城西邊已經擴展到石老人觀光園附近的東部新崛起的大片高檔住宅小區，大到國際品牌的大超市，小到土生土長的快餐連鎖，其實無不眼急心急，但具體操作起來卻是困難重重。
已開了近10家快餐連鎖的常青快餐店總經理孫青，前年去年都對這片區域進行了考察，“很想進，卻進不來”，孫青認為，最大的困難就是這里房租太高。
孫青說，在這一帶租房，經營一個150平米左右的快餐店，每年的租金至少要10多萬元。對于低利潤的快餐業來說，這道門檻太高，在這里經營勢必導致餐飲價格過高，居民難接受。
“這些小區里住的居民消費力都挺高，當然是我們愿意做生意的對象。但據我調查，其中很多小區入住率都比較低，有的小區空著的房子多達一半以上。這就意味著在這里開店要承擔著客流量不足的風險�！睂O青分析。
孫青還表示，這里不少小區在設計時，就沒考慮配套商業網點。因此，很多小區沒有商業網點，少數有商業網點房的，開快餐店需要的排污、排煙管道，上下水等也十分不配套。無法在此基礎上打造一個潔凈的快餐店。
部門解釋建超市，這里已經有規劃
昨日，市經貿委市場網點處有關人員告訴記者，嶗山區這一地段的商業網點布局正在逐步進行中。由于這一地段消費水平較高，因此將滿足居民購物需求的場所定位于大中型超市，而傳統的農貿市場至少在今年內不再新設。
根據《2005年市區商業零售網點建設導向性意見》，嶗山區麥島將從今年開建該區區級商業中心，并將合理配置大中型超市、專業店、專賣店等零售網點。麥島大型綜合超市將有8000平方米，預計能為5—10萬居民提供日常服務。還將配套餐飲、文化娛樂、金融、旅游服務、圖書報刊和郵電等網點。
另外，今年嶗山區將重點發展麗�；▓@、北村一小區社區商業中心，并鼓勵發展小超市、便利店、餐飲店和醫藥、美容美發、洗染、音像、維修等網點，提高社區商業服務設施檔次和服務能力，為居民日常生活提供就近方便的服務。明后年將逐步在其他小區繼續試點推行。
在遠期規劃方面，2010年前，將在海爾路以東、遼陽東路以北規劃建設1處大型購物中心，營業面積20萬平方米；打造3條符合標準的商業街，其中規劃新建2條，改造1條。對麥島路進行改造，長度700米，網點在50家以上，培育形成“海鮮美食一條街”；在沙子口前街北側，濱河路西側規劃建設特色商業街，長度400米，網點30家以上，培育形成“旅游餐飲一條街”；在南起李沙路、北至株洲路的松齡路，規劃建設花卉特色商業街，長度1000米，網點50家以上。記者
仇瑰麗
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嶗山區大中型商業零售網點規劃
單位名稱零售業態地址營業面積建設期限麥島大型綜合超市大型綜合超市大麥島8000平方米近期沙子口大型綜合超市大型綜合超市沙子口5000平方米近期王哥莊中型超市中型超市王哥莊2000平方米近期大型購物中心購物中心海爾路200000平方米遠期高科園建材超市大型專業店大埠東村50000平方米遠期金家嶺中型超市中型超市金家嶺2000平方米遠期西姜中型超市中型超市南姜2000平方米遠期午山中型超市中型超市午山2000平方米遠期
