5月份居民戶貸款同比少增加214億元信貸政策已開始影響居民的購房貸款房地產(chǎn)市場進(jìn)入觀望期市場需求降溫使房地產(chǎn)價格持續(xù)高速增長勢頭減緩 晚報訊 國家統(tǒng)計局近日將公布上半年我國宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的各種權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中房地產(chǎn)價格的變動情況尤為引人注目。事實(shí)上，房
地產(chǎn)走勢一直是這輪宏觀調(diào)控的一個焦點(diǎn)問題，房地產(chǎn)價格從來沒有像今天這樣牽動公眾的心弦。 調(diào)控作用初步顯現(xiàn)央行最近公布的二季度調(diào)查結(jié)果顯示，近期有購房意向的居民人數(shù)大幅減少。國家信息中心的董月鮮認(rèn)為，國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)熱的抑制作用已經(jīng)初步顯現(xiàn)：居民買房意愿明顯回落，商品房成交量和居民貸款大幅減少，房價走向穩(wěn)定，炒房者的投機(jī)行為正受到遏制。
據(jù)央行統(tǒng)計，4月份居民戶貸款（主要是消費(fèi)信貸）增加439億元，同比少增340億元；5月份居民戶貸款增加249億元，同比少增加214億元，個人住房貸款是居民貸款的主要組成部分，因而居民貸款的大幅度減少說明緊縮性的個人住房信貸政策已經(jīng)開始影響到居民的購房貸款，而個人住房貸款增幅減緩表明過熱的購房需求得到初步遏制。漲幅回落價格穩(wěn)中看漲
數(shù)據(jù)顯示，1至5月份，全國商品房平均銷售價格同比上漲8.9％，比1至4月份低了3.6個百分點(diǎn)。根據(jù)發(fā)展和改革委價格監(jiān)測中心報告顯示，全國36個大中城市商品房價格有12個城市出現(xiàn)小幅回落。市場需求降溫使房地產(chǎn)價格持續(xù)高速增長勢頭減緩。
“短期來看，政府的調(diào)控政策目前只是初步實(shí)現(xiàn)了打擊投機(jī)購房、穩(wěn)定房價的目的，市場發(fā)展態(tài)勢的變化更多反映的還只是心理預(yù)期的變化。因此，一段時間內(nèi)，市場暫時處于買賣雙方的相持階段，房價的漲幅總體上仍然還處于高位。”董月鮮說。
