房產(chǎn)新政實(shí)施一個(gè)月來(lái)，濟(jì)南中介公司面對(duì)無(wú)米下鍋的窘境，有的斷然關(guān)門歇業(yè)，有的縮小營(yíng)業(yè)面積，應(yīng)對(duì)蕭條樓市。
昨天下午，位于濟(jì)南歷山路北段、名叫“陽(yáng)春”的一家中介公司正在盤點(diǎn)自己的固定資產(chǎn)，老板告訴記者：“6月1日至今，沒有接到一個(gè)買賣單子，將來(lái)怎么樣還不好說(shuō)。如此虧本守株待兔，還不如歇業(yè)
再說(shuō)。”兩個(gè)伙計(jì)踩著梯子正在摘門面上的招牌，看來(lái)這家中介公司要徹底停業(yè)了。
濟(jì)南東部的燕山小區(qū)一帶，向來(lái)是房產(chǎn)中介聚集的地方。記者在燕山路上看到，這里500米的馬路沿街房，曾經(jīng)有6家房產(chǎn)中介盤踞于此。現(xiàn)在已經(jīng)有兩家已經(jīng)關(guān)門了，一位納涼的市民告訴記者：“北邊的這家肯定不干了，把房子已經(jīng)交給房東了；南邊的這家不好說(shuō)，已經(jīng)三四天不見中介的影了，估計(jì)也不會(huì)再開張了。”
今天上午，記者來(lái)到濟(jì)南市房產(chǎn)中介交易市場(chǎng)，6月1日前的熙熙攘攘場(chǎng)面不見了，整個(gè)大廳里難得看到一個(gè)買房人。記者轉(zhuǎn)遍整個(gè)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，除了買賣房子的市民不來(lái)了，就連蹲點(diǎn)的中介公司也懶懶散散，近三分之一的中介攤位前，不見前來(lái)值班的經(jīng)紀(jì)人。在一家知名的中介公司攤位前，惟一的一位經(jīng)紀(jì)人正在對(duì)著電腦打牌。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，省城二手房市場(chǎng)“六一”前后出現(xiàn)了截然不同的現(xiàn)象。6月1日以來(lái)，省城二手房市場(chǎng)沉寂了很多，一家連鎖品牌中介公司的數(shù)據(jù)顯示，近20天來(lái)該中介公司8家連鎖店，成交的二手房不到8套，有的連鎖店被剃了“光頭”。有良好公司背景的品牌中介尚且如此，更不用說(shuō)其余眾多沒有什么品牌實(shí)力的房地產(chǎn)中介公司了。
“如果行情再繼續(xù)冷淡兩三個(gè)月，估計(jì)很大一批中小中介公司將要關(guān)門，二手樓市洗牌時(shí)代真的要來(lái)了。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士坦言。
濟(jì)南市房產(chǎn)交易中心的一位專家分析認(rèn)為，近期省城二手房市場(chǎng)的極度冷清，與政策有很大關(guān)系。一方面是國(guó)家宏觀調(diào)控政策的連續(xù)出臺(tái)，打壓了市場(chǎng)中的炒樓風(fēng)氣，同時(shí)降低了部分市民買房的心理預(yù)期；另一方面，濟(jì)南市至今還無(wú)法辦理二手房過戶手續(xù)，稅務(wù)部門不能開具減免稅證明，房管部門沒有減免(完稅)證明，不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買房者因?yàn)椴荒苻k理過戶，暫時(shí)放棄了買房的意向；賣房者察覺市場(chǎng)需求極低，也不愿掛出自己的房子。
“估計(jì)大的房產(chǎn)中介會(huì)采取壓縮成本，減少門面的做法維持生存；小的房產(chǎn)中介，在支撐了半天后，關(guān)門歇業(yè)者會(huì)越來(lái)越多。”省城一位品牌中介的老總對(duì)記者說(shuō)。（完）(記者 李克新)
責(zé)任編輯 原霞
